上海漕河泾开发区自1984年创建以来，以总部经济的高集聚效应带动了整个区域经济的几何级增长。在开发区内不到4平方公里的本部区域，就有70多家世界500强企业。开发区引进的项目中，90%以上是研发中心、技术中心等知识技术密集型的高附加值产业，已成为上海经济社会发展新的重要区域之一。 此次，麦当劳（中国）有限公司继其中国区总部2009年11月入驻凯科国际大厦之后，又引入其全球知名的企业大学——麦当劳汉堡大学，足显跨国企业对中国市场的信心，以及漕河泾开发区产业集聚的巨大吸引力。

在巨大的产业集聚效应之下，漕河泾开发区汇集了大批由知名开发商打造的优质商办项目。以凯科国际大厦为例，这栋由凯德置地打造的甲级写字楼自2009年4月正式运营以来，在国际级发展商的品牌效应、高建筑品质和专业管理团队三重保障之下，以优质的硬件设施和服务，迅速吸引了众多知名的跨国企业总部和研发中心入驻，如艾默生电气（中国）投资有限公司、诺基亚西门子通信技术（北京）有限公司上海分公司、上海雅马哈建设摩托车销售有限公司、申莱斯电子（上海）有限公司、法雷奥企业管理（北京）有限公司上海分公司等，目前的出租率及租金水平在低靡的写字楼市场备受瞩目。凯科国际大厦选址紧邻轨交九号线及十二号线站点，距虹桥和浦东机场分别仅需 15分钟和45分钟车程，针对国际知名企业的办公与研发需求特点，对建筑布局、机电设备、其他配套等进行了精心的规划设计和施工建设，以适合国际客户的高标准需求。此外，凯科国际大厦的出租区域也按照市中心甲级写字楼交付标准配备架空地板、天花吊顶等全装修设施，开创了漕河泾开发区内写字楼高交付标准的先河。在管理上，凯科国际大厦采取单一产权整体持有、统一规划长期租赁的形式，以长期保持大厦优良品质，维护入驻企业形象和运营环境。同时还聘请了国际知名物业管理机构——戴德梁行作为大厦的物业管理公司，为入驻企业提供全方位、高品质的管理服务。

自2009年3月签署意向以来，麦当劳（中国）有限公司在凯科国际大厦共租赁了5层超过8800平方米的办公空间，目前其中的三层是麦当劳（中国）有限公司及上海麦当劳食品有限公司所在地，一层是面积达1,565平方米的麦当劳中国汉堡大学，另有一层则是给未来的发展计划做准备。值得一提的是，麦当劳中国汉堡大学不仅负责中国市场，更覆盖亚太、中东及非洲区的人才培训，并计划在未来5年内投资2亿5千万人民币，为超过5000位经理人员提供运营及管理培训。

凯德置地华东区区域总经理曾文星表示，凯科国际大厦很高兴能有像麦当劳（中国）有限公司这样的跨国公司地区总部及麦当劳中国汉堡大学这样的知名企业大学入驻，也希望能响应政府号召，尽快开发目前拥有的地块，为更多国内外企业提供高品质的写字楼、商业，甚至住宅、服务公寓产品。

更多项目情况及照片请参见：http://www.capitaland.com.cn/cn/126_CHS_HTML.htm

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此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后合约及法律文件为准。

凯德置地

凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司。作为一个长期看好中国市场，立足开发之本的地产商，自1994年来一直致力于全国高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理，开发规模逾570万平方米。

凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称，它包括凯德置地（中国）投资有限公司、凯德商用和雅诗阁中国三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务，由凯德中国常务委员会协调管理。凯德中国是中国领先的房地产外企，是中国最大的商场拥有者和经营者，是中国最大的服务公寓业主和运营商，是业界领先的房地产基金和信托基金经理。

　　以上海为起点，凯德中国目前已经成长为全国性的地产企业。在中国40个城市拥有约5000名员工和运营超过110个项目，核心业务涵盖住宅、综合商务房产、商场、服务公寓、房地产金融，建立起一条从投资、开发、运营、物业管理、财务咨询到房地产金融的整合性房地产价值链，并且培养了一大批具有全球视野的本土化专业人才。
　　
　　“建宇树人”是凯德中国的企业理念，凯德中国不仅为客户提供优质的产品和服务，也为员工创造最佳的发展平台，同时热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。

新加坡嘉德置地集团

　　嘉德置地集团是亚洲最大的跨国房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市。核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务；集中于多个快速增长城市,地理分布横跨亚太区与欧洲国家。

　　嘉德置地的房地产业务包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产，遍布超过20个国家110多个城市。凭借其雄厚资产、领域知识、金融技能、庞大网络以及多元本土化的策略，嘉德置地也在新加坡及亚太区域为客户开发多项房地产金融产品和服务。

嘉德置地上市的子公司和附属公司包括澳洲置地、嘉德商用、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托及嘉茂中国信托。

麦当劳汉堡大学

麦当劳汉堡大学于1961年由麦当劳的前高级董事长Fred Turner创立，现位于美国伊利诺伊州芝加哥橡溪镇(Oak Brook)。位于美国的麦当劳汉堡大学是一家拥有12,000 平方米的培训机构，由30位来自世界各地的全职教授传授专业培训课程。麦当劳汉堡大学是麦当劳全球性的训练发展中心，针对全球麦当劳系统内人员提供一系列营运及管理课程。全世界目前共有7所麦当劳汉堡大学，包括美国芝加哥汉堡大学、德国慕尼黑汉堡大学、英国伦敦汉堡大学、巴西圣保罗汉堡大学、澳大利亚悉尼汉堡大学、日本东京汉堡大学以及刚刚成立的麦当劳中国汉堡大学。目前世界范围内，共有超过125,000名学员毕业于麦当劳汉堡大学。

详情敬请垂讯：

颜婷
企业传播及品牌策略部
T: +86 21 3311 4633 – 7860
E: yan.ting@capitaland.com.cn

整合国际资源 缔造“城中之城”
近年来，中新两国经济合作步入高速发展的机遇期，杭州是一座生机盎然的城市，正在快速融入世界经济的大舞台。巨大的市场机会和发展空间不言而喻。来福士品牌从美丽的狮城来到中国，来到杭州，它将一种多元化、国际化、现代化的交流气氛带到了杭州，是中新两国文化交流的象征，也是杭州与新加坡人民友谊的象征。
浙江省省委常委、市委书记王国平为杭州来福士广场的开工致贺词，期待今天开工的杭州来福士广场能成为钱江新城和杭州商业综合项目的一个成功范例，同时欢迎新加坡继续加强与杭州的合作，杭州也将努力为外来投资者创造一个更好的发展环境。
“来福士”品牌自凯德带入中国，多年来，它已经跨越其建筑形式和经济实体，日益成为中新两国紧密经济合作的见证，成为中国新兴的国际型都市繁荣发展的见证。凯德置地华东区域总经理曾文星说，“钱江新城作为天堂的新地标，承载着杭州整个城市建设中心转移的重任。杭州市政府对钱江新城的定位——再造一种先进的、现代的、国际的文化与凯德来福士品牌的定位不谋而合。我们希望将自己多年来积累的国际和地方经验注入杭州来福士项目，为钱江新城的商业市场增添活力。”
“来福士”英文名为“Raffles City”，“Raffles”象征着其源自狮城的经济繁荣和文化，而“City”预示“城中之城”，不仅说明了来福士的中心位置，也点出其城市综合体项目的特色。不管是新加坡、巴林，还是中国的来福士，都涵盖国际甲级办公楼、购物广场、五星级酒店/服务等多种业态，对于提升所在区域的生活、商务价值，优化城市结构有着重要作用。
同时，来福士凭借自身品牌号召力和在全球化运营中积累的租户资源，为所在区域引入众多知名跨国企业在华总部，有效提升区域的经济价值和品牌影响力；并通过引入新加坡本土和世界各国优质零售品牌，将国际化的商业交流氛围带入中国，来福士这个平台也把不少例如“面包新语”等的知名品牌首次带入中国，助力中外经济、文化的民间交流。

城市经济体 商业地产的“先进生产力”
来福士不仅可以提升当地功能配置、为城市空间带来美感，这种先进的商业模式也为中国消费品市场和商业发展带来了全新的理念。杭州来福士项目总经理钱翌说：“国际化开发经验让我们拥有了一支在各个领域经验丰富的专业团队，对于每个来福士项目，我们都邀请大师级建筑师设计，并且自主开发、持有和管理。”
首先，每一座来福士都是融合了国际甲级办公楼、购物广场、五星级酒店/服务公寓等多种业态的一体化建筑，同时充分考虑当地的区位、交通、项目预期等因素，度身对产品的业态组合和资产配比进行了良好规划。其次，来福士均选址城市中心的关键地段、交通枢纽，例如上海来福士与三条地铁交汇口直接连通，而北京来福士则处于东二环交通商务区核心地段。此外，每一座来福士在前期规划时，就考虑到了规避后期管理中可能出现的问题。例如，在建筑设计中，充分考虑综合体的内部交通动线，保证各种功能间既独立又相互联系的关系的同时实现动静分区。最后，来福士项目均由凯德长期持有和管理，在保证设计领先的基础上，不断根据现代需要对内部的功能和空间布局进行升级。
杭州来福士所属的地块位于杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置，毗邻未来的杭州市政中心，以及已经建成的杭州大剧院和国际会议中心。附近有三个公园，包括面积达20万平方米的中心公园。
除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，杭州来福士还与2010建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。今后不仅在钱江新城工作的白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套，来自城区其他区域的大量人流，也将以相当便捷的方式到达。可以预见，这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。
全球来福士项目的设计都以成为该地区的城市象征为目标。我们有理由相信未来矗立在钱江新城核心地段的杭州来福士广场，也必将成为钱江新城的新地标，定能为杭州市民、游客和商务旅行人士提供方便舒适的生活和工作场所。

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附件1
来福士（Raffles City）——生活、工作与娱乐的时尚交汇

来福士这个品牌于1986年发源自新加坡。其名字诠释了城中之城的革新综合发展概念，新加坡来福士是由一座购物商场、两家酒店、一个会展中心与一栋办公楼所组成，由举世闻名的建筑大师贝聿铭（I.M.Pei）精心设计。它不仅展现了高贵典雅的现代化面貌，更标志着新加坡的朝气蓬勃与充沛活力，进一步巩固了新加坡出色的旅游胜地形象。
过去的二十多年，来福士品牌在国际上备受推崇，被视为一个高素质综合发展项目的新加坡品牌典范。
在中国，集顶级办公楼与朝气蓬勃的购物商场于一身的上海来福士广场是众所周知的成功地标。来福士品牌也延伸至北京、成都、麦纳麦（巴林）和杭州。
来福士也是另一个为嘉德置地赢得无数国际殊荣的代表性系列。身为亚洲最大的上市公司，嘉德置地将把来福士品牌带到全球更多的城市。

革新创意设计
来福士项目的设计都以成为该地区的城市象征为目标。出自世界顶级建筑大师之手的每个来福士设计，都拥有它独特的来福士色彩。
国际知名大师如贝聿铭（I.M.Pei）、Rafael Viñoly、Steven Holl和Stephen Pimbley都在来福士建筑设计上大展身手，为我们创造富有人文魅力的优质城市社区。
招揽环球荟萃
嘉德置地与全球各地的顶尖人才与品牌携手共创佳绩。凭借丰富的地方经验与广泛的环球网络，嘉德赢得了房地产各界伙伴的信任。
城市地标象征
来福士是显著的城市地标，所有的来福士项目都坐落于商业与文化区。身为综合项目的来福士集合了住宅、服务公寓、购物商场、办公楼与娱乐设施，并临近交通枢纽，为当地人与旅客带来便利。
城中之城
来福士品牌中的城不仅说明了它的中心位置，也点出了其综合性的特色，同时赋予了来福气士独有的生命力，犹如一座真正的城市，终日散发光彩的活力。

来福士（Raffles City）品牌旗下项目简介
新加坡来福士城 –狮城的成功高峰
身为来福士品牌的先锋，新加坡来福士不仅是狮城风景线的重要地标，也是许多国际性发展项目的灵感来源。坐落于新加坡的酒店区、购物地段、商业区与交通枢纽中心点的新加坡来福士于1986年正式开幕，迄今已大幅度提升了现代房地产的创意极限。
这个由国际建筑大师I.M. Pei设计的旷世杰作是建筑美学的激情升华——它完美地结合了形与体、功与能。在不同的视角下，线条简洁的大楼或呈椭圆形，或呈长方形，隐隐散发着神秘感。以铝及玻璃材质为主的整体结构令人对新加坡来福士留下深刻的印象。
作为新加坡首个多功能的综合项目，新加坡来福士拥有两家酒店，其中一家为东南亚最高的酒店——瑞士史丹福酒店，另一家则为莱佛士广场酒店。此外，项目也包括了莱佛士会议中心、来福士商务大厦与来福士购物中心。

上海来福士广场 - 闻名东方之都
上海来福士广场是一座集51层甲级智能化写字楼、8层大型购物中心和2层停车场为一体的现代商业中心。该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。
来福士广场是上海最高的写字楼之一。黄金的位置，便捷的交通，周围林立的星级酒店和一览无余的城市风光都使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。
这个时下年轻人热爱的时尚购物商场，汇集了各种各样国际知名、当地与新加坡的品牌。

北京来福士中心 – 京城的卓越体现
凭借其精致设计与朝气活力，北京来福士中心2008年落成时，必定为中国的首都增添新特色，这个由Steven Pimbley量身定做瞩目地标项目包括了高耸的住宅公寓、服务公寓、商务楼和购物商场。
北京来福士中心位于东直门核心商圈地带，紧邻第二使馆区；中心对角即是交通枢纽中心，地铁、巴士四通八达，距商场、办公楼等仅一箭之隔。

成都来福士广场 – 巴蜀崛起的新地标
成都来福士广场竖立于喧闹的成都市中心、历史悠久的四川博物馆旧址。它由举世闻名的建筑师Steven Holl精心设计，汇集了甲级办公楼、购物商场、服务公寓与五星级酒店于一身。
成都来福士广场毗邻未来的成都地铁转换站，四周为购物商场、外国领事馆、中央商业区、娱乐、餐饮与高级住宅区。

巴林来福士城 – 中东的典雅与活力交汇
巴林来福士城为豪华濒水家居带来了全新的诠释。坐落在麦钠麦海岸线上的巴林来福士城处于巴林海湾，该王国的高级住宅、娱乐与商业云集的地带。
巴林来福士城出自国际著名建筑师Rafael Viñoly的手笔，这濒水的综合项目俯视美丽的麦纳麦风景线。它汇合了一流的空中洋房系列、高端豪华公寓、服务公寓以及独一无二的商用概念，为当地人民带来了前所未闻的购物体验。在优美的濒水环境中，放眼可见由著名园林设计师打造的青葱绿林、壮观的喷泉与各式流水设计。

宁波来福士广场 – 甬城商业地标
宁波来福士位于江北大庆南路和大闸南路两条城市交通要道的交汇处，是宁波实施“中提升”战略重点区块项目之一。项目包括一座约50,000平方米的大型购物中心、约30,000平方米的甲级写字楼和约20,000平方米的服务式公寓。建成后将填补江北区没有大型商业中心的空白，完善区域商务和休闲功能。与紧邻的在建高端精装修住宅“凯德•汇豪天下”相得益彰，成为江北区第一个集购物、休闲、办公和商务住宿为一体的城市地标性商业综合体。
宁波来福士广场由著名的英国建筑事务所SMC Alsop担纲设计，并由来自澳大利亚、香港、英国的顾问单位组成一个一流的国际化项目开发团队。项目预计于2009年6月全面动工，2012年开业。

中国业务的不断扩大以及市场蕴含的巨大发展潜力，让集团认为有必要整合凯德中国的投资、运营、品牌和资源，成立一体化的投资和管理平台。这样有利于战略性平衡资金布局分配，综合制定整体发展策略；有利于优化管理架构，快速决策；有利于统一集团在华的企业形象，强化这一综合性国际房地产品牌的中国影响力；有利于充分利用各个业务单位内部的资源和人才。嘉德中国常务委员会主席廖文良先生说：“借助嘉德中国常务委员会，凯德中国会成长为另一个嘉德置地。”这看似简单的一句话，正体现了整个集团对中国市场的巨大信心和长远目标。

嘉德中国常务委员会具体负责包括凯德置地（中国）投资有限公司、凯德商用和雅诗阁中国三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务在华的所有投资决策和管理。除了两位主席之外，还有林之高、温启明、林明志、廖茸桐、吴顺永和李志勤等人担任委员。其中，林之高先生是嘉德置地集团首席财务官，温启明先生是嘉德置地集团首席投资官，林明志先生是嘉德商用总裁，廖茸桐先生是凯德置地（中国）投资有限公司总裁，吴顺永先生是凯德商用总裁，李志勤先生是雅诗阁中国董事总经理。林明彦先生同时兼任嘉德置地旗下雅诗阁集团全球总裁一职。

经过15年的务实深耕，凯德中国已成长为中国领先的房地产外企，中国最大的商场拥有者和经营者，中国最大的服务公寓业主和运营商，业界领先的房地产基金和信托基金经理。它在中国的47个城市拥有近5000名员工，建立了一条核心业务涵盖住宅、综合商务房产、商场、服务公寓、房地产金融的整合性房地产价值链。目前总项目投资规模超过800亿人民币，运营着20个住宅楼盘约360万平方米的开发面积（不包含战略合作项目），9个商务房产项目（包括5个来福士综合房地产品牌项目），58家购物中心和5300套服务公寓。集团旗下还有2支房地产信托基金和9支私募基金关注中国市场。

正是这种多地区、多业态的运作模式，让凯德中国既能“有纪律地扩张”达到目前的规模，同时又具备很强的抗风险能力。在过去15年的稳健发展中，凯德中国的资产占整个集团的资产比例从2001年的6%上升到目前的25%，在未来几年更会加速发展到45%；凯德中国对集团息税前利润的贡献从2002年的10.5%增长到2008年的45%。

嘉德中国常务委员会副主席林明彦先生说：“15年来，集团一直对中国的房地产市场抱有长期的信心，把在中国市场所获得的回报全部重新投入到中国市场，并不断加大其投资力度。我们相信中国经济会率先从此次金融危机中复苏，统一决策和管理的战略平台的搭建，充分展现了集团对凯德中国的重视和支持，也为下一个房地产周期的到来做好了内部管理上的准备。结合集团充足的现金储备和刚获得的250亿元银团授信，为凯德中国创造下一个15年辉煌提供了无限可能。”

凯德置地杭州公司相关负责人表示，凯德置地新获得的A19-B地块将与之前拿下的A19-A地块融合开发，优化产品规划，打造城北新一代高端住宅产品。该项目占据运河一线景观，将成为杭州运河沿岸走向国际滨水新城的里程碑式住品。据悉，融合开发的项目总面积约9万平米，主力户型在150至250平米，预计于今年下半年推向市场。

城市向北发展，运河申遗的推进以及运河商圈的构建，运河历史文化的挖掘，注定运河将成为与西湖商圈、钱江商圈并存发展的新一极。

凯德置地杭州公司相关负责人同时，表示长三角地区是凯德置地最关注的区域之一，2008年凯德视界的成功热销拉开了凯德置地在杭州市场的序幕，拱墅区和睦A19-B地块的成功竞拍则表明了凯德置地深耕杭州市场的决心。凯德置地作为一个长期看好中国市场，立足开发之本的地产商，进入中国市场15年，遵循的始终是长期发展的战略。2009 年对于凯德置地来说，是一个继往开来，“深耕杭州”企业战略继续贯彻执行的一年，我们也将进一步加大力度地为杭州贡献我们的专业精髓。

李显龙见证来福士落户宁波，来福士在华体量超百万方

2009年6月6日，新加坡总理李显龙和浙江省副省长龚正出席见证来福士品牌宁波落户典礼。宁波来福士是凯德置地在继上海、北京、成都、杭州后的在华第五个，也是全球第七个来福士项目。此举不仅意味着凯德置地宁波未来发展的强大信心，也体现出来福士项目助力当地商业价值释放和城市建设、促进中新经济往来的深远意义。至此，来福士品牌在华总建筑面积逾百万方，累计投资额超过130亿。

来福士是集团旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌，也是狮城经济繁荣和文化的象征。每个来福士项目都仅选址门户城市最有潜力的优质地段，邀请大师级建筑师设计，并且自主开发、持有和管理。“来福士”英文名为“Raffles City”，“City”预示“城中之城”，意味着经济综合体和城市地标，不管是新加坡、巴林，还是中国的来福士，都涵盖国际甲级办公楼、购物广场、酒店、服务公寓等多种业态，对于提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商业结构有着重要作用。

宁波来福士广场是凯德置地在宁波的首个综合商业项目，在正式定名前暂被称作“凯德广场”。项目位于大庆南路综合区，是宁波实施“中提升”的重点项目，也是江北区首个“一站式”大型商业项目。总建筑面积约15.7万平方米，由大型购物中心、甲级写字楼和服务公寓组成，集办公、购物、餐饮、娱乐、休闲、商务住宿等功能于一体，6月全面开工，2012年建成。届时，来福士广场将填补江北区没有大型商业中心的空白，完善区域商务和休闲功能，以城市综合体的意义为宁波开启全新商业空间，并切实承担起为周边居民改善生活配套的重任。

凯德置地总裁林明彦说：“宁波拥有优越的地理位置，去年人均GDP已超过中等发达国家水平，而三江口更是宁波的核心，我们对这里的发展充满信心。通过宁波来福士项目，我们希望将凯德积累的丰富综合物业建造和运作经验，以及优质租户资源带入宁波。建成后的来福士将成为宁波的地标建筑，助力三江口CBD经济定位和区域影响力的提升，为宁波商业市场的发展出一份力。”

江北区区委书记俞雷说：“作为首个外商投资的综合商用项目，来福士的落户对于宁波的经济发展具有里程碑式的意义。近几年，新加坡与宁波的经济交流呈现出快速发展的良好态势，我们期待有更多诸如凯德置地的企业能够将国际化经验带入宁波。我们也将努力创造一个更好的投资和发展环境。”

在宁波来福士广场旁边，凯德置地还拥有四个住宅地块，其中2号地块全部为宁波市场稀缺的平层精装大户型，07年刚推出市场就全部售罄。目前3、4地块精装房在售，1号地块在规划中。自1994年进入上海以来，凯德目前在长三角拥有35个项目，业态涵盖住宅、综合商用、商场和服务公寓，其中包括位于上海和杭州的两座来福士。上海来福士广场位于市中心人民广场，经过5年的发展已经成为沪上最著名的时尚地标。而位于钱江新城的杭州来福士在2012年完工后，将是中国最大的来福士。

国门之地来福士中心如期开业，凯德金融危机中从容运作

6月5日，北京来福士中心盛大开业。该项目位于东直门立交桥西南角，是东二环交通商务区规划中的收官之作，周围中石油、中国移动等十几家总部大厦、以及大型购物中心、酒店等云集。北京来福士中心的开业将进一步提升该区域的商业、办公和生活品质。对于今年以来一直阴霾笼罩的商场、写字楼市场，它的如期开业更是一针强心剂，极大鼓舞了市场信心。

北京来福士中心总建筑面积约15万平米，由购物中心、办公楼和服务公寓组成。购物中心以“时尚心动向”为主题，定位时尚与个性，目前签约率已近90%。此次来福士引入了众多国际时尚流行品牌，其中诸如M)phosis、Bershka、满记甜品等，都是首度进入北京市场。其21层的办公楼严格按照国际5A标准建造，是京城为数不多的在硬件和软件配置上都完全符合国际同类标准的写字楼。服务公寓更会交由嘉德置地集团旗下的世界最大服务公寓运营商——雅诗阁管理。

凯德置地总裁林明彦说：“受益于母公司的雄厚实力和十五年的本土运作经验，我们在此次经济危机中仍然能够按既定策略稳健、良性地发展。凭借自身品牌号召力，我们也努力将更多国际优质品牌带入中国，并帮助租户共同度过眼前的困难时期，为国内消费品市场的不断成熟提供良性助力。”

2003年进入中国的上海来福士广场由于定位清晰、特色品牌云集闻名申城，在受到国际金融危机持续冲击的情况下，其购物中心始终保持着100%的出租率和稳定的销售额。而当时跟随来福士进入中国的诸如面包新语等新加坡和东南亚品牌现在也已成为中国消费者耳熟能详的品牌。目前，凯德还推出了嘉惠商务卡，旨在凭借自身强大的泛中国化商业平台吸引更多消费者，为租户创造更多商业机会。

除北京来福士中心如期开业外，凯德目前正同时运作19个住宅项目和10个综合商用项目，其中包括三月开盘就创下销售佳绩的4个项目。另外，其在中国已经开业的28家商场和17家服务公寓正在平稳运营中，还有30家商场和近10所服务公寓处于前期运作阶段。

250亿授信再添资金实力，凯德发力中国市场

6月5日，凯德置地总裁林明彦先生代表集团在华所有业务单位分别与中国银行和中国工商银行签署了战略合作协议，获得两大国有银行总计250亿元的授信。这体现出凯德良好的信用和稳健的发展态势，也将使其在华资金管理获得更大灵活度。这两笔授信的对象为凯德在中国的所有业务单位，包括住宅、写字楼、综合商用、零售商业和服务公寓等。

嘉德置地总裁廖文良先生曾表示，中国业务占整个集团总业务的1/3，是集团最重要的海外投资地。目前，凯德在国内的项目包含住宅、零售商业、综合商用、服务公寓等各种业态，并已构成一条整合性房地产价值链。此次凯德整合在华所有业务单位建立统一的融资组织架构，得到两大国有银行的支持，进一步增强了其稳定性和抗风险能力。

林明彦说：“战略合作协议的达成体现了中国金融机构对我们的信任和支持，也让我们对在中国长远发展更有信心。授信将提升我们的资本运作效率，为资金管理带来更大灵活性，帮助我们在中国长久平稳发展。未来，我们将在现有城市继续寻找投资机会，进一步深耕中国市场。”

作为亚洲最大的上市地产企业之一，凯德的资金实力在业界一直毋庸置疑。今年一季度财务报告显示，其母公司嘉德置地集团目前拥有超过250亿人民币（55亿新币）的现金，占总资产的20%。公司在中国五大国有银行保持着很好的信贷纪录，凯德置地（中国）投资有限公司是商务部批准的唯一一家以房地产为主业的外资投资控股公司。此外，作为在业内富有盛名的亚洲房地产基金和信托基金管理者，凯德还拥有强大的国际融资平台。

目前集团持有和管理着9支私募基金关注中国业务，总规模超过40亿美元。去年年中，成功发行了规模为10亿美元的来福士中国基金，将在中国的四个来福士打包入基金，担任基金管理者并持有50%的份额，同时引入了战略投资者、养老基金等国际长线基金。同样在去年，凯德与中信信托共同成立了中凯科基金，这也是首支中国国内投资者参与、并按照国际私募基金模式设计和管理的房地产股权投资基金。此外，集团还成功发行了新加坡首支中国零售商用产业房地产投资信托和全球首创的亚太服务公寓信托基金，与对中国同样充满信心的全球投资者分享在中国的成长。

“凯德绿色商店”活动此次在北京、上海、成都、佛山四地联动举办，6月5日-7日期间，消费者只要凭凯德置地之前通过旗下商场、住宅等发放的“绿色消费券”，就能在各地特设的“绿色商店”内换购环保礼品，包括爱心手帕、环保袋、无钉订书机、不锈钢肥皂、环保洗衣球等八种。

去年，凯德置地在中国举办了关注绿色、环保的“2008为明天，共筑绿色”大型公益活动，引起强烈反响，其母公司嘉德置地集团更正式启动了“为明天，共筑绿色”作为集团在关注环保公益活动上的品牌，并推出吉祥物“绿蛙”。在新加坡，集团通过号召全国小学生收集废品、绿色环保袋忠诚用户、在旗下所有物业安放绿色垃圾桶、“带动绿色、共筑希望”路演等活动，推广绿色环保理念。不久前，沐川凯德绿色希望小学在Cityscape Asia（亚洲国际地产投资与开发博览会）上一举夺得“最佳企业社会责任项目”殊荣。

凯德置地总裁林明彦说：“作为一家房地产企业，我们不仅努力为中国消费者提供宜居的产品和服务，也积极关注当地的可持续发展。从绿色希望小学到绿色商店，环保已经成为凯德的一项持续性事业。借助在中国十五年发展所积累的平台和资源，我们也希望能够号召和吸引更多社会大众参与其中。”

“凯德绿色商店”借鉴“纸建筑”的灵感，全部用回收纸、纸管和瓦楞纸板搭成，本身就是一个零污染的环保创新之作。而换购的礼品中，也不乏新颖独特之物。例如不锈钢肥皂，利用其经特殊打磨的磨砂表面与物体摩擦释放出铁离子、有效中和异味分子的原理，只需空气和水就能达到清洁的目的，而无钉订书机则可以纸张自己“钉”自己。此外，还有环保袋、环保折叠筷、再生纸浆为材质生产的牛皮纸笔筒等等，小小的礼品中无不融合着精巧的环保心思。

此次活动也是凯德置地将环保与慈善相结合的又一次成功尝试。凯德置地持续关注贫困地区儿童教育事业，至今已经在四川、云南、广东等地援建了十所希望小学。此次绿色商店里特别设置了一个爱心邮箱，“绿色消费券”的主体部分被设计成明信片，参与活动者在换购礼品后可留下对凯德希望小学学生的祝福，投入爱心邮箱由凯德置地转交孩子们。此外，此次进行换购的环保礼品——爱心手帕的制作者是沪上一批由老年知识分子组成的义工，所筹善款将全部用于帮助上海周边的贫困儿童。随着越来越多的企业、个人开始积极参与社会公益行动，一条全社会范围内的公益链条正在形成。

继3月28日携旗下54家物业参与地球一小时活动之后，这是凯德置地“2009为明天，共筑绿色”的第二个环节。接下来，凯德还将推出中国首所绿色希望小学支教、办公楼环保回收等活动，积极表达对环保事业的热心与支持。

据悉，“五一”当日凯德国际人文空间挤满了前来选购房子的客人，这些多是长期关注凯德•天伦世嘉，但因开盘太火爆而没有抢购到单位的意向客户，利用“五一”推新货之际，又来认购。记者了解到前来选购的客户多为首次置业的年轻人，对住房的要求除了地段配套好、户型精致、交通便利，而且希望性价比高。凯德•天伦世嘉对他们来说，是很好的选择。目前佛山市场上小户型选择并不多，供应量偏少，而处于交通便利的老城区，更是难得一见。购买凯德•天伦世嘉的客户表示，促使他们购买的主要原因除了优越的地段和诱人的性价比外，开发商能提供优质的产品和超值的社区配套都是他们出手的主要因素，他们虽然选择总价不高的小房子，但对居住的功能要求并没有降低。凯德•天伦世嘉创新的户型设计、国际化的住宅品质、完善的社区配套，满足了他们对生活质量和生活品位的追求。

另悉，五一期间，凯德置地旗下首个类别墅项目凯德•泊宫也有少量叠加别墅在售，销售良好，首批单位基本销售完毕，而五一期间前来参观咨询的客户络绎不绝，对二期产品的推出计划表示关注。对此，开发商凯德置地表示，根据目前进度，预计将于六月初推出凯德•泊宫二期新品。

“事实上，我们也没想到3、4月份大户型能够有这样的行情。”凯德•天山河畔花园•翠庭负责人告诉记者，对客户进行访谈分析后发现，该项目的高总价房源之所以去化良好，一方面是客户对房地产市场的信心企稳，另一方面是因为凯德•天山河畔花园•翠庭是天山板块未来数年内最后一批高品质大户型房源，一旦错过很难弥补。

信心企稳，改善型需求抬头

记者从凯德置地了解到，凯德•天山河畔花园•翠庭是天山河畔项目的压轴楼王，全部为精装全配的现房，面积为188-231的四房大户型，为整个项目中地理位置最好、装修品质最高、房型面积最宽敞的临河景观座的中央两幢，直接就能够看到苏州河全景景观。

“从3月份开始，改善型客户逐渐打破观望态势，开始出手购买中意的房源。” 凯德•天山河畔花园•翠庭销售负责人告诉记者，凯德•天山河畔花园•翠庭第二栋物业尚未正式公开，就已经有一批客户通过各种途径“找上门来”， “改善型客户都有过自己买房居住的经验，所以他们在购房时也有一些更成熟的考量，而并非仅仅为了买个大房子而已。” 凯德•天山河畔花园•翠庭销售负责人指出，改善型客户往往资金实力较强，对房价的敏感性弱于首次置业者，但他们对房产品质、物业管理的要求也往往更高。

根据凯德•天山河畔花园•翠庭的客户积累情况来看，国内实力客户成为本阶段改善型需求的主力。“其中5—10年前定居上海的新上海人换房需求旺盛，他们一般经济实力较强，希望此次能够换房到位。”根据现场对这部分意向客户的调查发现，他们大多为企业高管、私营企业主等，需求受金融危机影响不大，是否出手下单的关键是“房子品质是否足够打动人”。

理性置业，高品质大户型受捧

“70/90政策带来的效应之一，就是市场上大户型供应的不足。”市场分析人士指出，近两年上海市中心城区房源出现了户型越大越好卖的情况，一些大户型业主惜售态度明显。根据市场需求来看，改善型客户比较青睐200—400平方米之间大户型房源，所选择区域也集中于中内环之间成熟生活居住区。

天山板块所处位置可以说是得天独厚：古北商业生活区、虹桥经济开发区、中山公园商务中心、长风生态商务区与围绕周围，规划中的虹桥交通枢纽更将使区域直接受益。依托苏州河及滨河绿化带，天山路板块已经形成了成熟完善的花园社区居住氛围。在邻近的古北、虹桥开发区两大板块基本饱和时，天山板块无疑是长宁最具魅力的热点居住板块。 事实上，整个长宁区这几年房产供应量一直稀少，天山板块目前更是整体处于“尾盘”阶段。凯德•天山河畔花园•翠庭此次推出的52套大户型房源，适时地填补了市场空白，同时也是入主天山板块大户型的“最后机会”。这批房源全部以顶级豪宅品质装修，并配备高端家具家电，真正是“拎包即可入住”。为适应高端客户需求，凯德•天山河畔花园•翠庭还为客户配备了五星级行政公寓式服务，24小时国际管家随时待命。

“大户型供应稀缺是事实，但同时我们也看到并非所有的大户型都会受到市场追捧。” 凯德•天山河畔花园•翠庭销售负责人指出，改善型客户对新购物业的品质和服务更为挑剔，对开发商的品牌和产品品质非常关注，大户型必须软硬件都跟上才能获得客户青睐。

轨道+商业，引领板块再升级

天山板块东南西三侧是浦西最重要的几条交通主干道：内环、中环、延安高架，不管是自驾车还是公交出行十分方便。轨道交通2号线在天山路有三个站点，分别是娄山关路站及威宁路站和北新泾站；板块内有成熟的天山商圈和西郊百联购物中心等商业配套，虹桥、古北、中山公园的完善商业设施也是近在咫尺。

轨道交通为天山板块带来的不仅是出行的便利，并是大量人流和商业机会。天山路商圈依托轨道优势，已经实现了升级蜕变，一批新的Shopping Mall已经全新登场，虹桥天都、长房国际广场（原天山商厦）、虹鑫时尚广场、汇金百货等大型商场中，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全。

轨道+商业，为天山板块带来了再次升级的机遇和条件。“在已经非常成熟的长宁楼市，天山板块几乎可以说是唯一尚有空间再发展的区域。” 凯德•天山河畔花园•翠庭销售负责人之说，随着天山商圈的发展成熟，一个“中山公园——虹桥古北——天山”三足鼎立的长宁区高档生活区版图已经形成，天山板块已成为环境优美、宜商宜居的楼市新黄金板块。

凯德•天伦世嘉全新三座位于整个小区的中部，北面正对小区泳池及优美的内园景，位置优越。此次推出的单位全部为90㎡以下的小户型，虽然面积小，但经过巧妙的规划，实用率高达83%，而户型结构更是超乎想象。90㎡以下的单位设计有一个匠心独具的阳台，可以是书房，也可以是品茗赏景的憩室。根据客户自己的需要可以封闭阳台，将整套单位设计成为带主人套房的三房单位。超强的可塑性可满足不同客户的不同需求。而户户南北对流，大开间，65米超宽的楼间距，超过30%的绿化园林，百分百的人车分流、高品质的社区配套及凯德置地国际品牌发展商的影响力更是客户追捧凯德•天伦世嘉的原因。

据悉，该户型在首批推出时，不到一个小时就被抢购一空。而购买该户型的客户除了首次置业的工薪人士，也不乏有忠诚于老城区的改善型买家。他们一致认为凯德•天伦世嘉是老城区非常稀缺的产品，不仅交通便利，配套完备，以及附近有白燕小学、四中等丰富的教育资源，而且小区本身国际化的开发品质，完善的小区配套更是难得一见。特别值得一提的是，凯德•天伦世嘉的小户型精致实用，价格合理，总价也不高，这样不管是首次置业还是改善型买家，都乐于购买。

凯德置地华南区总经理罗臻毓表示：“目前广佛同城的建设正在展开，凯德置地充分利用国际化开发经验，努力提供高品质高性价比的住宅，让我们的客户享受到与广州同步，甚至与国际同步的居住体验。”

另悉，凯德置地旗下首个类别墅项目—凯德•泊宫五一期间还有少量的叠加别墅销售。

持续在灾区援建希望小学

此次希望小学的考察中，重点前往了广元的旺苍和苍溪两县，并决定分别出资50万捐建两所希望小学，恢复当地中心小学的正常教学，为他们解除后顾之忧。加上已经开工的位于绵竹拱星、乐山沐川、眉山仁寿、自贡富顺的四所，目前，凯德置地在四川灾区援建的希望小学已经达到六所。

旺苍县天星乡中心小学校位于旺苍县东北部，学生550人，其中寄宿生430人，其中学生人数逐年回升，预计住校学生将达到1200人。在地震中，校舍及教学设施设备受损严重，损失金额合计652万元；中心校原砖木结构学生宿舍严重受损，经专家鉴定为D级危房，无法使用，现已拆除，目前，学生只能暂时借住在附近农民家中。

苍溪县龙洞乡中心小学校地处苍溪北端最边陲，与旺苍接壤，始建于1952年，现有在校学生825人，其中住校生408余人。学校在地震中受到严重损毁，灾后学校靠租用房屋和搭建板房帮助学生勉强复课，校舍不抗震，存在严重安全隐患。

此行，凯德置地还前往去年灾难发生后捐建的第一所希望小学——位于绵竹市拱星镇的凯德抗震希望小学，看望那里的师生，并为他们带去体育器材、办公用品等。凯德抗震希望小学是全国第一批紧急援建的抗震希望小学。拱星位于震中区域，受灾非常严重，许多学校校舍震后损毁完全无法使用，在这样的状况下，凯德置地积极响应中国青少年发展基金会“希望工程紧急救灾劝募行动”，于2008年5月21日建成40间轻型活动板房抗震教室，帮助附近1200余名学生重返课堂。现在，他们中的有一些孩子每天往返学校都需要20多公里的车程。所幸的是，孩子们还是那么开朗乐观。到的那天，孩子们脸上洋溢着迎接远方客人的兴奋快乐的神情，身着洁白制服的鼓乐队孩子们还进行了整齐划一的表演。正如一位一直致力于为灾区孩子做心理恢复辅导的志愿者所说：“孩子们的画颜色都很缤纷灿烂，表示他们的心态是健康快乐的。物质上的关怀固然重要，但心理的安慰对于他们的成长更为关键，这就需要更多如凯德置地这样的企业，以及我们所有人的长期持续关怀。”

此行，凯德考察团还再次前往什邡红白小学，并捐建了一座自然实验室用于学校教学设施完善。同时，在眉山仁寿凯德希望小学新捐建的图书室也已落成。

支持灾后重建

广元青川是凯德置地此行的重要一站。凯德置地此次决定出资90万元，与九三学社中央共同帮扶江边村二社的灾后恢复与重建项目。这一项目包括生活住房、基础设施和主要产业的恢复和重建，以及对当地居民的技能培训四个子项目，总投资近160万元。此项目在建造中还全力推广了轻钢龙骨结构房屋，能抗8级地震。轻钢龙骨具有低成本、高抗震、建造时间短的优点，安全系数较高，柔性连接的结构使之在发生强烈地震时只会出现变形，但不会有崩塌、断裂的情况出现。

此行凯德置地还前往都江堰蒲阳镇社区，探访在这里援助基础设施建设和主要产业恢复的一个新村，这个村落也是蒲阳镇利用都江堰旅游经济优势，发展农家乐产业的一个示范村落。现在，这里的居民在永久性住房里生活得很是安逸闲适。四川人独有的那份悠闲味道飘荡在每一个角落。那边是独门独户的小院里摆起麻将台，三五好友正在热火朝天；这边几个老翁坐在竹椅上，一边漫不经心地拨弄着手中的盖碗茶，一边听着收音机里的川剧；树荫下还有许多刚会满地跑的孩子在撒欢儿，旁边是掰扯着家长里短的妈妈们。四川人骨子里的乐观让这里的生活变得平静安逸。

凯德置地持续关注震区重建

凯德置地一直致力于企业社会责任事业，在四川大地震之后发起多次爱心公益活动。累计捐款、捐物近1000万元，深入四川灾区十多个区县，惠及灾区学生以及群众超过万人。

震后第一时间捐款500万元抗震救灾；携热心人士多次前往灾区运送救灾物资，切实帮助灾区孩子们尽快恢复学习生活；与中国青年出版社共同编纂完成北京小学生给灾区同龄人的书画作品集《明天会更好》，成为震后第一本汇集中小学生作品的公益图书。援建四川希望小学超过5所（3所建好、2所在建）；资助地震中受伤的“芭蕾女孩”李月重新开始学习生活；为受灾学校捐建自然实验室，体育设施；参与九三学社在广元的灾后重建示范村建设……

在赈灾公益行动中，凯德一方面尽可能地为灾区提供资金、物品援助，另一方面，凯德也认识到心理援助的重要性。在震后第一时间发起的“明天会更好”赈灾征文活动中，凯德联合北京近10所小学的孩子们与灾区同龄人的书信互动，范围之广，参与人数众多，更让祖国的新一代在成长中变得成熟与坚强。

凯德震后行动历程：

2008年5月13日，凯德置地通过旗下嘉德希望基金一次性拨款500万用于抗震救灾。随后，凯德在员工中开展募捐，最终募捐善款超过70万元。
2008年5月15日，四川地震发生后第一时间，凯德置地主办“明天会更好”大型书信征集活动，号召小朋友们拿起笔将问候与鼓励写给灾区小朋友。活动举办两周内，收到北京、全国小学生寄来作品超过4000幅。随后，为快速启动灾后儿童心理救援活动，凯德置地联合中国青年出版社，精选其中书画作品上百幅，耗资近30万元策划出版《明天会更好》，这是四川大地震后第一本由孩子们自己创作的关注地震的书画作品集，汇集了北京9所小学以及全国乃至海外孩子们的问候与祝福。
2008年5月21日，凯德置地从捐给中国青少年发展基金会的捐款中拨出一部分，援建第一批绵竹拱星抗震希望小学中的40间教室。活动板房学校于当年8月建好投入使用，目前容纳中、小学生超过1200名。
2008年5月29日到6月1日，凯德置地环渤海区域总经理毛大庆携公司员工及北京热心人士10多人到四川重灾区绵阳北川、擂鼓、安县黄土、桑枣、什邡红白等地探望受灾群众，为当地群众带去数吨急需药品、食品、生活用品等物资，价值超过10万元。并租借车辆往返多处灾民安置点运送亟需生活用品。并随行带去奥运福娃设计者韩美林大师专门为灾区孩子制作的T恤数百件。
2008年7月15日，凯德置地宣布将在四川地震灾区援建其在中国的第七所和第八所凯德希望小学，投入费用近300万元。其中，在地震中受灾损毁的沐川新街小学将建成中国第一所绿色希望小学。捐建的眉山促进永久性希望小学也于09年初建成。
2008年7月7日，廖茸桐副总裁同成都媒体热心人士一行，再次到重灾区北川、什邡等地运送救灾物资、了解当地学生学业情况。
2008年7月16日，凯德置地环渤海区域总经理毛大庆和北京媒体热心人士一行，再次探访重灾区绵竹拱星、汉旺、武都等地，为当地带去救灾物资以及学校学习用品价值近6万元。时值奥运在即，还特别给灾区孩子带去福娃，让他们感受到奥运的喜庆气氛。在汉旺等地，还特别看望山区多处志愿者驻扎点，为他们补给生活用品。
2008年10月底，廖茸桐副总裁、毛大庆总经理、韩德明总经理与媒体热心人士一行，将凝聚北京小学生对灾区小学生问候与鼓励的《明天会更好》一书送到灾区北川曲山小学、什邡红白小学、绵竹拱星三所小学，并为他们送去价值近20万元的2000件羽绒服，帮孩子们抵御冬寒。
2008年3月底，凯德置地出资90万元支持九三学社与四川广元开展的“九广合作”项目，帮扶青川县沙洲镇江边村第二合作社开展灾后重建，包括生活住房、基础设施、主要产业的恢复与重建工作，并希望籍此建造示范村落，推进灾区重建工作科学、有效进行。
2009年4月中旬，凯德将再次赶赴地震灾区，看望受灾地区的学生。此次活动将为什邡红白学校捐建小学自然实验室以及绵竹拱星小学体育设施，价值超过10万元，用于灾区学生恢复教学活动。

天山河畔花园是凯德置地于上海开发的中高档住宅区之一，位于长宁区天山路水城路口，北临苏州河，对岸即为长风生态商业区，毗邻天原河滨公园。靠近延安路高架以及内环线，距地铁2号规划延伸线的威宁路站仅50米。同时又坐拥从幼儿园到大学院校的“一条龙”式教育资源，重点院校有宋庆龄幼儿园、延安中学、华东师范大学等，还有专门针对境外人士的耀中国际学校。

此次开盘天山河畔花园•翠庭为高端行政公寓，位于小区地理最好、装修品质最高、房型面积最宽敞的临河景观座的中央两幢，北靠苏州河与天原河滨公园，南临中央叠水景观带，拥有良好的水景景观。项目共106套限量发行的精装修全配现房，面积为188-231平方米，2梯2户、均配有180度空中景观大阳台和名牌家电厨具，同时提供美式、日式两种装修风格。

“位于繁华地段的高级行政公寓，在市场上十分稀缺。而这次我们推出的项目不仅延续了凯德置地一贯的国际化设计理念和装修风格，还将为居住者提供国际化的贴心管家式服务。”凯德置地销售市场总经理梁慧娴女士介绍到。据了解，天山河畔花园•翠庭将提供24小时前台双语服务、严谨周到的大楼管理保安服务等。

天山河畔花园•翠庭与一般行政公寓相比的独特之处还在于其拥有的完善小区配套设施。凯德•天山河畔花园是目前天山板块在售楼盘中体量最大的，占地 11万平方米，建筑面积约27万平方米。特邀新加坡最具规模的建筑设计公司DP建筑事务所和在国际上屡获殊荣的新加坡澜雅园艺公司同步规划设计，整体绿化率达到55%。小区逾2500㎡的双层度假式会所还提供户外阳光泳池、室内恒温泳池、健身房、壁球馆、儿童乐园等休闲设施。

“虽然住宅市场在今年出现销售走缓的局面，但对于城市中内环地段的高性价比优质住宅产品来说，这样的局面却并不明显。”凯德置地销售市场总经理梁慧娴女士表示。分析这类住宅市场价格坚挺的原因，她认为，这些产品带有稀缺性资源，如繁华中心地段的高档公寓、CBD豪宅、行政公寓等，都是市场上的稀缺产品，供应量有限。而城市化进程的不断加速，上海作为国际化大都市新贵力量的不断崛起，产生了对此类产品的持续性强劲需求，所以价值高。

天山板块横跨中、内环线间，地处虹桥交通枢纽地带，随着古北和虹桥板块的逐渐饱和，已经成为长宁低密度住宅集中地的稀有地段。随着天山商务区的新规划以及2号线延伸段的通车，长宁“中轴线”天山路更成为全城关注的城市生态走廊，地铁沿线的楼盘品质和价值迅速提升，长宁区政府加大苏州河沿线的景观建造，天山路沿线的道路全面整修以及沿线商业的火热招商，诸多因素一并集合，使得在全市销售萎靡不振的大背景下，拥有凯德天山河畔花园、仁恒河滨城等高品质楼盘的天山板块缓步上升，成为房产交易热点。

梁慧娴女士表示：“高档住宅的买家有很多是多次置业者，买房主要是自住和投资相结合，他们相对来说对房价并不十分敏感，而是更加注重房产本身所独自享有的区位优势和房屋品质，如区域资源的不可复制性和社区小环境等，同时也看中开发商的品牌影响力。”

天山河畔花园•翠庭的开发商是进入上海已有14年之久，来自新加坡的跨国房地产企业凯德置地。在此项目之前，凯德置地已在上海成功开发了9个住宅项目，包括位于陆家嘴金融中心的汇豪天下、徐汇的莱诗邸等。旗下综合商用项目——上海来福士广场目前已成为人民广场的时尚地标。天山河畔花园•翠庭此次面世，也正是凯德置地“扎根中国，扎根上海”诺言的再次佐证。

揭晓的十个“凯德绿色家庭”来自成都、北京、上海、广州四城市，他们当中，有自创家庭废水回收利用的北京工程师李立功，有发明家用太阳能发电系统的上海电力学院教授赵春江，有改良马桶冲水系统使之节水90%的成都退休老人吴庆鸿等等。

“凯德绿色希望小学设计大赛”的竞争更加激烈，这场在全国十所以建筑见长的高校中展开的脑力与创造力的角逐，最终花落天津大学。杨乐、沈尧、郭菁三名天津大学学生的作品《蜀山谣》获得“圆梦大奖”，成为凯德置地在四川省沐川县援建的绿色希望小学的设计蓝图。据了解，这将是中国首座节能、环保型的绿色希望小学，学校设计方案完全运用当地传统建造材料，木头、石材、泥土、桔梗，旧建筑拆除下来的砖瓦都成了新学校的建材，既节约造价又最大程度地保护环境。同时构思非常巧妙，将小学的建筑布局与当地的山地自然环境进行了完美的融合，并充分考虑到了儿童的心理和生理特点。

凯德置地总裁林明彦说：“今天是个收获的日子。经过半年的努力，在社会各界的帮助和鼓励下，‘凯德绿色家庭’的环保窍门和理念走进了普通老百姓家庭，绿色小学设计的征集得到了青年学子的热情参与。”

他表示，凯德置地2005年进入四川，在这三年中，早已将这里当作重点发展区域之一。这次的灾难让更多人看到四川、看到成都城市精神中所蕴含的蓬勃生命力，也让凯德置地对这里的未来充满信心。他说:“凯德置地始终看好以成都为核心的中国西南的活力和发展态势，成都和中央政府陆续出台了关于支持灾后恢复重建，促进房地产业恢复发展，扶持居民安居置业的意见，更增强了我们对成都市场的信心。” 据悉，即将开盘的凯德置地在成都的第一个住宅项目——凯德•风尚，将严格执行成都市政府规定的相关购房优惠政策，帮助更多群众安居置业。

在颁奖典礼的“心愿认领”环节中，为了圆更多灾区孩子重返明亮教室的梦想，凯德置地现场宣布将再在四川援建四所希望小学，其中一所已经确定位于眉山仁寿县。据了解，绿色希望小学和其余的抗震希望小学预计在明后年陆续落成，所有新建的凯德希望小学都将严格按照国家的抗震要求建设，凯德置地也会亲自参与到建筑质量的监督和考核当中。此外，在“心愿认领”中，由全国孩子写给灾区小伙伴的信汇编而成的《明天会更好》书信集、以及多媒体教学设备也被送到了灾区孩子的手中，为他们带去更多的关怀和鼓励。

凯德置地“为明天，2008共筑绿色”公益之旅自2008年1月拉开帷幕以来，经过全国报名、高校路演、川西探访、小学考察、电视展播等环节，历时半年，绿色风暴席卷整个中国。绿色家庭的故事走进千家万户，莘莘学子用手中的笔为孩子们圆梦希望小学。这次着眼于环保、可持续发展的公益活动是凯德置地将 “绿色”理念从专业领域扩展到全社会的一次尝试。它的成功，也预示着越来越多的企业正在自发行动起来，为寻求自身与社会和谐共生发展做出努力。

从环保公益到抗震救灾

2007年底，凯德置地计划在四川捐建一所希望小学，选址乐山市沐川县新凡乡的新街中心小学。仅仅是解决危房问题建一所普通学校，还是遵循公司在专业领域中一直坚持的《绿色建筑指南》、建成一所环保节能的“绿色希望小学”？反复思考后，凯德置地董事会决定：建一所绿色希望小学，并且面向全国大学生征集设计方案。“筑就有利于用户身心健康和环境可持续发展的生活空间，是我们一贯的理念。”林明彦称。

就在凯德人为这所环保节能型希望小学奔走时，5月12日，四川省汶川县发生了8级大地震。灾难发生后，凯德置地向灾区捐款500万元，其中300万元将通过中国青少年发展基金会，专款用于重建学校，帮助受灾儿童恢复教育。凯德成都公司也在第一时间发起了“我们是一家人 让世界充满爱”大型爱心签名活动，得到了公众的大力支持。包括多位公司高层在内的很多同事还深入灾区，积极投入抗震救灾第一线。此外，凯德置地还联合北京青年报、北京对外交流中心共同主办了“爱心大汇聚－明天会更好”北京小学生赈灾征文捐助活动，积极开展灾区儿童心理援助。

在颁奖典礼的“心愿认领”环节中，为了圆更多灾区孩子重返明亮教室的梦想，凯德置地现场正式宣布将再在四川援建四所希望小学，其中一所已经确定位于眉山仁寿县。据了解，绿色希望小学和其余的抗震希望小学预计在明后年陆续落成，所有新建的凯德希望小学都将严格按照国家的抗震要求建设，凯德置地也会亲自参与到建筑质量的监督和考核当中。此外，在“心愿认领”中，由全国孩子写给灾区小伙伴的信汇编而成的《明天会更好》书信集、以及多媒体教学设备也被送到了灾区孩子的手中，为他们带去更多的关怀和鼓励。

震后不改四川业务发展战略

事实上，2008年正是凯德置地进入西南最关键的一年，其位于成都市中心的来福士广场和高端住宅项目凯德•风尚陆续进入到规划、建设阶段。凯德置地一直看好充满勃勃生机和潜力巨大的西南市场。512汶川大地震发生后，凯德置地立即投入到抗震救灾和灾后重建工作中，自始至终都从未考虑过放缓对西南地区的投资脚步，尤其是在见证了全国人民众志成城的行动、灾区人民坚强、乐观的态度，以及“胜利一定属于英雄的中国人民” 的信念之后，这种信心和责任心进一步加强。

凯德置地成都总经理韩德明在前不久召开的震后成都发展前景研讨会上说：“作为房地产开发企业，重灾之后不仅要有信心，更要有责任心，并将其延伸到承包商、供应商，包括房地产的一系列生产链上。凯德置地对成都楼市充满信心，会加大在成都的投入。”

据了解，即将开盘的凯德•风尚项目，会严格执行成都市政府和中央出台的相关购房优惠政策，帮助更多群众安居置业。

与成都共成长的战略决策

从业务发展到公益事业，凯德置地为何在四川连续如此大手笔？

“房地产开发就是要踏踏实实与城市共成长！”林明彦给出了答案。

林明彦认为，要与一个城市共成长，就要扎根当地，充分尊重本土历史和文化。于是，在著名国际建筑大师Steven Holl主导的成都来福士广场的设计中，透露出深厚的巴蜀文化。来福士广场的大面积的露天广场还公共空间于城市，体现了一个国际性开发企业的眼光与气度。七、八层嵌入的能够开展公共活动的“空中展馆”，不仅是凯德置地奉献给成都市民的艺术体验场馆，更是对项目原址——四川省博物馆的呼应与尊重。凯德将这几个“空中展馆”分别定位为四川省博物馆遗址馆、高科技馆和杜甫馆。建成后的遗址馆内，将以幻灯等形式再现原省博物馆内的文物与四川省的历史；高科技馆用以举办各类高科技展览，向公众展示日新月异的科技发展；杜甫馆则以唐代大诗人杜甫的生平、诗歌等为脉络，向公众讲述源远流长的巴蜀文化。林明彦说，来福士项目地块是原四川省博物馆，这样的设计是对这块土地的历史和文化的尊重，使其不会因为一个现代建筑的出现而结束了其传统和文化根源。

“凯德置地始终看好以成都为核心的中国西南的活力和发展态势，成都和中央政府陆续出台了关于支持灾后恢复重建，促进房地产业恢复发展，扶持居民安居置业的意见，更增强了我们对成都市场的信心。”林明彦说。他表示，立足成都，放眼西南，引领建筑风尚，造福四川人民，是凯德置地的长期战略规划。

凯德广场位于江北区大庆南路和大闸南路交叉口，是宁波实施“中提升”战略的重点项目之一。该项目总建筑面积约16万平方米，除了拥有集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心和一座甲级写字楼，其服务式公寓更会将世界最大服务公寓运营商——雅诗阁集团的品牌优势和管理经验首度带入宁波市场。项目将于今年年底动工，预计在2010年建成。

凯德置地总裁林明彦先生说：“自2005年进入宁波市场以来，我们积极整合资源，将国际化理念带入宁波市场，与同行探讨，希望为甬城人民提供人性化的宜居空间，助力宁波的城市发展。”

在揭幕仪式上，江北区区长张南芬女士也对“凯德广场”在未来推动整个江北区商业发展中的作用与地位给予了高度期许。该项目建成后，将填补江北老城区内没有大型商业中心的空白，开启江北全新的商业格局。“凯德广场”将与海曙的“天一广场”、鄞州中心区的“万达广场”相呼应，成为宁波市又一具有区域辐射能力的商业中心。

据凯德置地宁波项目总经理钱亦奇先生介绍，凯德广场正在申请新加坡环保成就奖(Green Mark)的金奖认证。该项目将严格执行集团制定的“绿色建筑指南”相关要求，积极响应中国政府建设资源节约型社会和环境友好型社会的号召，将国际上的先进“绿色”理念注入凯德广场，为宁波带来一个惊喜。

捐赠仪式上，凯德置地总裁林明彦与禅城区副区长梁炳军一同，将35万元人民币捐赠给联滘小学。据悉，该校前身是清新县石潭镇联滘小学，创办于1933年，是历史悠久的乡村小学。学校坐落于联滘村委会云梯寨山脚下，建筑面积1333平方米。学生多，班额大，造成教学用房的相对欠缺，且现有教室光线不足，影响学生视力。凯德置地决定为学校捐建新教学楼，教学楼共3层，9个新课室，预计于明年9月落成，将惠及学校近600名师生。

林明彦宣布在该希望小学成立“凯德缤纷课堂”。据了解，“缤纷课堂”是凯德置地在华南区该所希望小学首创的，与学校展开长期互动的崭新模式。凯德置地将长期为希望小学提供人性化的支持，包括安排员工义教、组织员工参与学生活动等，丰富孩子们的课余生活。未能亲身前往捐赠仪式的凯德员工们还通过录影，给孩子们送上祝福。连员工子女也成为活动的一份子，他们还给同龄人带去了礼物。作为新加坡知名企业，凯德员工们与联滘小学的学生们一起，给在场的嘉宾献上了最具新加坡特色的表演——民歌《细水长流》大合唱。

捐赠仪式结束后，林明彦对企业社会责任，发表了自己的看法：“企业的社会责任，已由昨天的自发自愿，自然发展为企业战略规划的一部分。援建希望小学是凯德置地在企业社会责任方面最重要的一环，从2004年开始，凯德基本上每年援建一所希望小学，我想，这个传统会一直延续下去。我也希望更多的企业关注教育等慈善公益事业。”

罗臻毓表示：“凯德希望小学落户华南区，我感到非常兴奋。在联滘小学成立‘凯德缤纷课堂’，是我们与这所希望小学共成长的见证。扶贫先扶智，通过援建希望小学，可以让孩子们‘学有场所’，‘学有所教’，帮助他们更好地掌握知识。我们参与慈善事业，就赋予了企业回馈社会的精神特质，有了为社会做贡献的目标，员工对企业就有认同感，企业就会更有凝聚力。”

据悉，作为进入中国已有14年的跨国房地产企业，凯德置地一直探索着如何实现“取之于社会、回报于社会”。凯德置地现在禅城区拥有四个在建项目，而清新县是禅城区的定点扶贫地区，因此，在禅城区、清新县政府的大力支持下，凯德置地华南区首所希望小学选址清新县。在之前的2005至2007年，凯德置地已在云南陆续援建了三所希望小学。四川大地震之前，凯德置地已确定在四川援建两所希望小学。地震发生后，凯德置地通过集团旗下嘉德希望基金拨款500万元人民币用于抗震救灾，其中300万元通过青基会，帮助学校重建以及参与援建40间抗震希望教室。在未来开建的希望小学，凯德置地将凭借专业知识建议使用“剪力墙现浇结构”，以保证学校的抗震能力。

5月22日，三位建筑大师和中国科学院院士郑时龄等共同出席了凯德置地“筑就人文空间——名师绿色建筑讲座同济行”。在此次讲座上，大师们与大学生分享了数十年的专业心得，并通过提问等互动环节，与大学生探讨了“绿色”建筑理念和技术。

5月23日，“凯德绿色希望小学设计大赛”终审评选在上海举行。由三位建筑大师会同国内知名建筑设计专家组成，凯德置地母公司嘉德置地集团总裁廖文良先生亲自担任评审会主席的专家评审组评出了全国首所“凯德绿色希望小学”的设计方案。接下来，凯德置地设计部门的专家将根据一系列技术指标对设计蓝图进行科学测量和反复研究，增加设计方案的可行性、安全性和舒适性，最终预计于2009年4月将这所凯德绿色希望小学建成投入使用。

绿色建筑是未来建筑的发展方向。大学生富有激情和创造力，他们预示着绿色建筑的未来。这也是三位建筑大师和凯德置地共同促成此次“绿色之行”的原因。正如此次活动的主办方——凯德置地长三角区域总经理曾文星先生在绿色建筑讲座的开场致辞中所说：“我们作为地产人，必须领悟到肩上的责任，必须为我们的下一代着想，为他们留下足够的资源和舒适的生活空间。这次的汶川大地震，也使我们更加认识到这个行业的责任非常重大，不仅要为社会提供环保舒适的生活环境，更要提供安全的建筑。希望在座的各位能和凯德一起来实现这个目标，承担这份责任。”

“绿色建筑”在国内外渐成主流

“我观察到，中国这几年渐渐融入了可持续性建筑的潮流中”，本•伍德表示，这位享誉世界的美国建筑大师已在中国驰骋了近十年，其最被中国人熟知的作品便是上海新天地。

本•伍德对中国政府和开发商在可持续建筑方面所作的努力表示赞赏。据了解，1996年亚特兰大奥运会时，已开始尝试使用一些可再生能源和高效交通措施。2000年悉尼奥运会上，“绿色建筑”的思想开始在奥运场馆和配套设施的建设中体现，由此，绿色奥运村诞生了。今年，奥运会即将在北京召开，中国提出 “绿色奥运”口号，并专门出台了“绿色奥运建筑评估体系”。

与此同时，中国很多一流地产商也在积极开发建造“绿色建筑”，探索房地产业“绿色化”和可持续发展。比如与本•伍德和史蒂芬•平博理都合作过的凯德置地，就是绿色建筑的先行者。从2007年4月开始，凯德置地开始在所有新项目中贯彻母公司嘉德置地集团出台的《绿色建筑指南》，并于同年通过了 ISO14000环境管理体系认证，以保证“绿色建筑指南”在各个项目中的有效执行。

 “英国规划政策中的第一条就写到：可持续发展是所有规划的基础和核心原则。”来自英国的建设师史蒂芬•平博理在论坛上介绍说，他称伦敦市长为开发商们制定了一些极为严格的标准，在英国，“绿色建筑”已成为大多数开发商的必然选择。

根据史蒂芬•平博理的分析推测，现在，各国法律陆续提高了环保的标准；市场上，消费者的环保意识也在增长，对具有可持续性的产品更加偏好，这驱动了商家对可持续性的需求。因此，可持续发展会成为主流，“绿色建筑”成为世界各国房地产开发的主要趋势。

伊东丰雄则认为，20世纪的建筑是作为独立的机能体存在的，就像一部独立发挥功能的机器，几乎与自然脱离，不考虑与周围环境协调；但到了21世纪，人、建筑都需要与自然环境建立一种联系，不仅是节能的，还是生态的、能与社会相协调的。

不一定诉诸高科技

那么，如何实现建筑的可持续性，打造“绿色建筑”？大多数人认为，随着高科技的发展，建筑的能耗、污染和废物产生等问题将被陆续解决，同时，成本也会有所增长。而三位建筑大师给出了另一种答案：可持续性的建筑设计方法不必一味诉诸高科技！

实际上，这种观点在此次“凯德绿色希望小学设计大赛”中已经有所体现。作为一所在四川沐川山区新建的希望小学，以高科技手段解决建筑环保问题显然不现实。主办方凯德置地鼓励大学生参赛者尽量采用或借鉴当地的建筑材料和建筑工艺，充分考虑遮阳、自然通风、天然光线、雨水收集等可操作的可持续性设计元素。作为评委，伊东丰雄对其中一份设计方案很满意，认为这恰好体现了这一思路。该方案以当地盛产的竹子、石材、秸秆、灰土外加轻钢龙骨作为主要材料，保证了材料的生态性与可持续性。当建筑被拆除时，竹、土、麦秆可以还原为土壤，而石基础与龙骨则可以回收循环使用。

“从物理学中寻找新元素，创造出舒适的微环境。” 史蒂芬•平博理在22日的讲座上提出了另一种新思路。他为大学生们展示了新加坡的克拉码头项目。这是凯德置地沿新加坡河的一个综合消闲、娱乐项目，堪称 “绿色建筑”上的一个典范。新加坡气候潮湿炎热，如果露天范围都采用空调降温，将产生巨大能耗。因此，在设计上采用了被动式环境控制（passive environmental control）的方式，即在不采用现代采暖空调技术、尽可能降低运行能耗的条件下，创造出适宜的室内外物理环境。此外，在整体设计上的概念为 “Angles & Bluebell”（天使和野风信子），将巨大的天棚设计成天使翅膀和野风信子形状，巧妙地利用通风系统达到内部气流的通畅。在天棚选材上，选择了可再循环利用的材料——ETFE膜（乙烯-四氟乙烯共聚物），这也是水立方的膜结构使用材料。

本•伍德则从节能角度阐述可持续性，主动适应自然环境，在不耗费过多能源的前提下达到舒适性。据了解，他设计的位于杭州的西湖天地，因采用了地道降温、空调余气再用、雨水回收等方法，获得了2005年美国绿色建筑委员会颁发的“能源与环境设计先锋白金奖”，目前全世界尚无商业建筑获此白金奖项的最高殊荣。

“建筑需要成为城市的基础而非城市榨汁机。建筑消耗能源和水使之成为废物的现象将成为历史，未来的建筑应成为能源和水的输出者。”论坛最后，史蒂芬•平博理这样讲。建筑师们相信，“绿色建筑”浪潮将使未来的建筑产生巨大转变。

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何谓“绿色建筑？”

“绿色建筑”，又叫“可持续性建筑”、“生态建筑”。根据“世界绿色建筑委员会”的定义，能够将建筑对自然环境产生的不良影响降至最低的建筑被称为“绿色建筑”。 

我国“绿色建筑”的起步晚于美国、日本等发达国家。上个世纪80年代，“绿色建筑”概念开始进入我国，2000年前后形成讨论热点，2006年开始实施具有国家标准性质的《绿色建筑评价标准》，建立了一套适合我国国情的评价体系。《标准》给出了“绿色建筑”明确定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

凯德•品元地处北三环腹地，马甸立交桥北侧，坐拥马甸商圈，交通便利。南依高校区，北邻奥运村，闹中取静。皇城遗址公园与项目一路之隔，堪称业主私家后花园。项目外观取自古语“高山流水”意境，融入大量中国元素，运用现代科技搭配幕墙与玻璃板，完美呈现悠远古韵。在北京奥运到来之际，更显全球华人凝聚之心，展示文化与激情汇聚之意。项目室内设计力邀设计大师梁志天先生主创，力求锻造精品，其中采用的爱玛仕装饰风格，沉稳不失时尚，静谧中显活泼。157席作品展示19种户型，更可看作量身打造，集中西文化之精髓。

在项目改造提升过程中，凯德•品元特别强调绿色环保理念，严格按照ISO14000质量体系认证标准进行，同时依嘉德置地《绿色建筑指南》标准，在项目节能、资源利用方面进行了充分考虑。项目还特别设计了大堂顶部绿色带，外部下沉式花园，做到项目的绿色立体覆盖，同时也为住户提供了高品质的生活氛围。

除了此次亮相的精装修公寓凯德•品元外，目前，凯德置地在北京正在同时运作的项目共有九个，包括正在收尾阶段的两个住宅项目，分别是位于亚北的凯德•上元和位于中央别墅区的凯德•卓锦万代；经过设计改造和提升，吸引了通用、百事等世界级企业入住的国贸核心区5A级写字楼凯德大厦；地处东直门交通枢纽、即将于奥运前全面封顶并在年内开始商业部分招租的北京来福士中心。凯德置地环渤海区域总经理毛大庆博士还透露，位于朝阳门内的精装修公寓凯德•华玺和东四环的高档公寓项目凯德•锦绣也将于年内面市；另外还有距离故宫咫尺之遥的一个顶级公寓项目和昌平一个待建住宅项目都在规划之中。

凯德•品元亮相当晚进行的爱心慈善酒会现场，凯德•品元项目还联合Cartier、Chanel、GUCCI、Hermes Paris等国际顶尖时尚品牌，举行了时尚品爱心义卖，为灾区奉献一份爱心。

5.12地震发生后，凯德置地第一时间内联合北京对外文化交流中心、北京青年报以及8家北京地区的小学，发起了“明天会更好”北京小学生赈灾征文活动，倡议北京小学生和凯德员工子女用文字和书画鼓励灾区小伙伴坚强面对未来。为鼓励孩子们参与，凯德置地会以每一位小作者的名义捐赠20元钱给中华慈善总会，用于灾区儿童救助。活动开展２０天来，引起了强烈的社会反响，北京小学、陈经纶学校、海淀图强小学等多所学校积极响应，更有上海、宁波的小学生也纷纷寄来爱心作品。短短两周左右，主办方收到了近4000份包括书信、绘画、诗歌在内的作品。这些作品不仅有爱心、充满想象力，而且温暖感人。据悉，凯德置地还将“明天会更好”纳入了“为明天”系列活动，成为企业长期履行社会责任的重要一部分。

活动现场两名学生代表朗读了他们写给灾区小朋友的信，情真意切，发自小朋友纯真内心的慰问使所有在场的观众为之动容。著名书画家、奥运吉祥物“福娃”的创作者韩美林先生也为本次活动亲自创作了500件主题T恤，委托主办方转送灾区儿童和参与此次征文活动的城市孩子。同时，爱心作品经过审慎的整理、保护和筛选，将从即日起在凯德大厦进行为期两周的免费公共展览。据悉，展览的部分优秀作品将尽快编集成册出版，发到灾区小学生手中；作品原件主办方会妥善保存，送到凯德置地在四川北川等地希望小学的孩子们手中。

作为已经在四川援建两所希望小学的主办方凯德置地集团已经在震后第一时间捐助500万赈灾善款。此外，该公司还通过员工捐赠、业主捐赠等渠道为灾区筹集善款。凯德置地环渤海区域总经理毛大庆带领公司志愿者于5月下旬赴灾区捐赠急需物品，总量累计达上千公斤。5月21日，凯德即响应青基会号召在绵竹紧急援建40间抗震希望教室。此次北京小学生赈灾征文活动是凯德置地在灾区心里援助上的第一步，未来凯德置地将陆续派出志愿者参与灾区救助，持续关注灾后重建。

凯德置地总裁林明彦表示：“我们已经多次到都江堰、绵阳等地考察，向政府恳切表达凯德愿意凭借自身经验参与灾后重建。同时，我们更关心灾区的孩子，尤其是孩子心灵的灾后恢复与重建。我们希望能做些事情让凯德在北川和四川其他地区希望小学的孩子能和在云南、广东等地凯德希望小学的孩子一样快乐！”

启动仪式上，佛山市建设小学700多位学生展开了明信片的现场创作。据悉，主办方将在6月5日前，向禅城区的中小学生们免费发放9万枚明信片。本次书信节以“和谐社会，感恩教育”——亲爱的爸爸（妈妈），我想对您说为主题，倡导孩子们以绘画、写作的形式，感恩生活的美好和亲情的珍贵。明信片将由禅城区邮政局统一回收，并在父亲节前夕寄给每一个家庭。

禅城学子自创明信片念亲恩

启动仪式上，佛山市建设小学700多位小学生，展开了明信片的现场创作。画画、诗歌、祝福语……大家都用自己的方法表达对父母的爱，场面十分温馨。

主办方介绍，本次书信节以“和谐社会，感恩教育”—— 亲爱的爸爸（妈妈），我想对您说为主题，禅城区各中小学校将陆续组织学生进行明信片创作，并自愿参与后期评选。在四川大地震中，许多学生不幸失去亲人和家园，通过此次书信节，能倡导孩子们学会珍惜生命，珍惜生活，感恩父母。借助书信这一载体，也能进一步加强他们与父母之间的情感沟通；增强青少年的家庭责任感和社会责任感；同时呼吁全社会倾听孩子的心声，为中小学生健康成长创造良好的社会环境。

据悉，此前中小学生书信活动已成功举办了两届，每届均有数十万学生参赛，影响辐射禅城百万市民，受到了广大中小学生、家长、老师及其学校的高度评价，也得到了中共禅城区委宣传部、区教育局的肯定和大力支持。本次活动时间为今年6－9月，共分创作、收集评选、邮寄和颁奖四个阶段进行。明信片将在“父亲节”前夕寄给每一个家庭，让孩子们表达自己对父母感恩的心情，并与父母做一个约定。

书信有助“心”沟通

在昨日的启动仪式上，中共禅城区委宣传部副部长林汉歆表示：“中小学生书信文化活动，既是书信写作教育，又是传承中华优良传统教育，更是加强未成年人思想道德建设的实践教育。我们在提倡和谐社会的同时，一定要抓好未成年人的思想道德建设，从小培养起孩子对社会、家庭的责任心”。

作为进驻佛山的第一个外资房地产企业，凯德置地华南区总经理罗臻毓表示：“书信虽然古老，但饱含心意，它能帮助孩子们沉下心来交流思想、传递快乐、倾诉烦恼。让更多的孩子喜欢上书信，更能增强他们对家庭和社会的责任感。企业社会责任也一直都是凯德置地发展战略的重要组成部分，通过参与此次书信节，能够促进佛山和谐社会的建设。书信节的精神内涵也与凯德置地长期倡导的回报社会，积极履行企业社会责任的公益理念相匹配。”

自今年2月启动至今，“凯德绿色希望小学设计大赛”受到大学生的广泛响应。共有226 组个人或团队报名参赛，100多份设计作品提交。5月初，经过十所参赛高校专家的评选，决出42份作品入围。5月23日的终审依据“建筑远见”、“可持续战略”等标准，评选出最终获奖的八份作品。这些获奖者将获得高额奖学金以及到国外知名建筑师事务所和凯德置地的实习机会。其中获得“圆梦大奖”的设计方案，将成为全国首所凯德绿色希望小学的建筑蓝图。

接下来，凯德设计部门的专家将根据一系列技术指标对设计蓝图进行科学测量和反复研究，增加设计方案的可行性、安全性和舒适性，最终预计于2009年4月将这所凯德绿色希望小学建成投入使用。

这所希望小学选址在四川乐山的沐川县。在此次的汶川大地震中，所幸的是没有人员伤亡，原校舍遭到一定破坏，但现已修复并恢复上课。嘉德置地集团总裁廖文良先生说：“援建凯德希望小学是我们在企业社会责任方面最重要的一环。我们一直致力于为需要帮助的孩子提供更加安全和舒适的学习环境，这次的灾难更让我们坚定了这一点。”

这次入围决选的作品各有千秋，体现了很高的专业水平。比如有一份入围作品以当地盛产的竹子、石材、秸秆、灰土外加轻钢龙骨作为主要材料，保证了材料的生态性与可持续性。当建筑被拆除时，竹、土、麦秆都可以还原为土壤，而石基础与龙骨则可回收，循环利用。而另一组的设计方案中，考虑到了四川沐川的地貌和风向，将校园设计成与周围地形相仿的多层次建筑，并通过各建筑之间的多风向原理，实现气流的通畅。

在被问及对中国的年轻建筑师们有何建议时，来自日本的建筑大师伊东丰雄（Toyo Ito）说：“希望他们能够保持好奇心和不断思考的习惯，因为这对于建筑师必不可少。同时，建筑的使命是让人们的生活变得更美好。年轻的建筑师们需要更认真地审视社会在如此快速发展后的下一个时代需要什么，并且关注为社会更广泛的大众创造一个更舒适的生存环境。此次的凯德绿色希望小学设计大赛，不仅为这些年轻人提供了一个实现梦想的平台，也是对他们社会责任感和人性关怀的培养。受邀成为评委，我感到非常荣幸，同时使命重大。”

据悉，在之前的22日下午，凯德置地“绿色建筑”论坛刚刚在同济大学圆满举行，伊东丰雄（Toyo Ito）、本•伍德（Ben Wood）和史蒂芬•平博理(Stephen Pimbley)三位建筑大师在论坛上做了精彩演讲，并与大学生们进行了交流互动。

由于获奖名单要到之后的“为明天，2008共筑绿色”颁奖盛典上才公布，当天下午的终审结果尚未对外公开。对于结果，众多参赛大学生表示持平和心态。来自清华大学的贾耀东同学说：“这次汶川地震引起了全社会对学校房屋质量的关注和反思。比起奖金和名次，我更希望孩子们能够早日坐在这所凯德绿色希望小学明亮的教室里。”

此外，“为明天，2008共筑绿色”公益之旅的另一个重要环节——“寻找凯德绿色家庭”也将于5月26日在北京进行终审。届时由国家环境保护部、中华环保联合会的专家组成评委团，获奖家庭将分获总价40万元的奖品。获奖名单也将在“为明天，2008共筑绿色”颁奖盛典上揭晓。

作为此次受灾最严重的地区之一，绵竹的29所小学、26所中学，校舍全部损毁。因此，中国青少年发展基金会日前发起了“希望工程紧急救灾劝募行动”，专门用于援建抗震希望中小学。5月18日，全国第一所抗震希望小学在四川绵竹市遵道镇落成。5月21日，紧急援建的第一批抗震希望小学正式宣布将在绵竹落成，共400间教室，每间教室50平方米，包括课桌椅及黑板，可容纳50名学生。凯德置地决定从日前捐给中国青少年发展基金会的捐款中拨出一部分，援建其中的40间教室。

汶川地震发生前，凯德置地已计划在四川省乐山沐川和绵阳北川援建两所希望小学，经过前期接触，已经与当地师生建立了深厚的感情。谁料工程在建之即，灾难袭来。万幸的是，位于此次重灾区之一绵阳北川小学虽然教室部分受损，但全体师生平安。而乐山沐川受此次地震影响相对较小，无人员伤亡。凯德置地总裁林明彦表示：“得知我们决定援建的两所希望小学师生平安，我感到无比欣慰。这次灾害夺走了很多孩子挚爱的父母，以及朝夕相处的老师、同学。通过援建抗震希望小学，我们不仅希望为孩子们提供继续学习、遮风避雨的场所，更希望成为他们精神的避风港。”

5月13日，灾难发生第二天，凯德置地就联合其兄弟公司雅诗阁、凯德商用，通过集团旗下嘉德希望基金一次性拨款500万元人民币用于抗震救灾，并联合中华慈善总会，在旗下物业设置近70个募捐点为灾区人民爱心募捐。同时，凯德商用十名成都同事加入紧急救援队奔赴了绵阳救灾第一线。距今，各地分公司和海外员工捐款逾43万，凯德置地成都分公司已为灾区捐助雨伞、衣物、帐篷等物品共计逾千件，数位员工于上周末自发进入灾区加入救灾行动。

凯德置地爱心行动仍在延续，成都分公司于5月20日发起了“我们是一家人 让世界充满爱”——凯德置地情系灾区的千人爱心签名活动。凯德置地成都总经理韩德明也将于5月22日前往受灾严重的都江堰地区，与政府相关部门协商援助修建临时安置房事宜。

2008年5月13日，四川地震灾难发生的第二天，爱的力量开始行动！上午，凯德置地联合兄弟公司雅诗阁、凯德商用的全国救灾献爱心电话会议紧急召开，三条爱心渠道迅速贯通：通过集团旗下嘉德希望基金一次性拨款500万元人民币用于抗震救灾；新加坡、上海、北京、广州、成都、杭州、宁波等地公司员工纷纷捐款，十名成都同事加入政府组织的紧急救援队奔赴了绵阳救灾第一线；联合中华慈善总会，在凯德置地旗下写字楼、住宅，凯德商用的全国二十多家商场和雅诗阁服务公寓等设置近70个募捐点，呼吁业主、消费者和更多的社会大众行动起来，为灾区人民献一份爱心。

此次凯德置地捐赠的500万元人民币中，300万元将通过青基会，专款用于重建六所学校，帮助受灾儿童教育恢复；另外200万元及通过爱心募捐筹得的善款将通过中华慈善总会，用于儿童救助和孤儿安置。而员工的内部募捐将优先用于安抚和帮助家庭受灾的员工。

嘉德希望基金是凯德的母公司嘉德置地集团于2005年成立的，集团每年将利润的千分之五注入该基金，用于海外子公司所在国公益事业。在此之前，凯德已经通过该基金在中国捐赠了五所凯德希望小学，而其中一所，就位于此次受灾最严重的北川地区。

凯德置地总裁林明彦表示：“灾难是对一个民族勇气、力量和团结精神的最好检验。作为与中国共成长的企业公民，凯德会与灾区人民共渡难关。同时，我们也希望以微薄的力量呼吁更多的人和企业参与到抗灾中来。这次灾害让很多孩子变得无家可归、学无场所，希望通过我们的努力，可以让他们尽快从灾难的创伤中走出来，重新露出笑容。”

嘉德希望基金的主席林振明先生说：“嘉德希望基金的使命是在居住、教育和医疗三方面帮助儿童，四川地震中的受灾儿童正好需要这三方面的救助。通过这次捐助，我们希望告诉员工、股东以及所有的好心人，我们应该尽快用各种方法去帮助那些受灾的人们。”

赵教授从日本学成归国后，一直想将自己学到的太阳能技术带回国内，普及推广。于是，2006年赵教授在自家的屋顶上建造了一个太阳能发电设备。整个设备由太阳能电池板、逆变器、保护开关箱、电度表加上电线电缆五大部件组成。其中，22块太阳能电池板在屋顶组成了一个串联方阵，将太阳能转换成直流电，然后再通过逆变器将其转化成交流电，最后通过保护开关箱将电流输出，就产生我们日常生活需要的220伏50赫兹标准用电了。

整个系统投入使用一年多以来，每日发电量最高可达十六、七度。2007年，这套发电系统共发电3068度，在满足家里六口人生活用电的同时，还将剩余的电上传至国家电网，支援国家建设。

据了解，赵教授的这套太阳能器材大概耗资12万元左右，比普通用电成本要高出不少。但赵教授仍对太阳能发展的未来充满信心。他说：“太阳能是最清洁的能源，同时也是取之不尽、用之不竭的，前景非常巨大。利用太阳能发电，不能仅仅从它的发电量本身去计算，更应从它所做的社会贡献和社会效应上去考量。”

自“环保急先锋－寻找凯德绿色家庭”活动开办以来，已经涌现出不少巧妙的家庭“绿”点子，如牛奶盒做沙发，自动浇花蓄水器等。现在，其中一些新颖独特的“绿”点子也被拍成了系列片，在上海、北京、广州、成都等四地的电视台进行展播，向全国推广其环保心得，号召更多的中国家庭加入到“绿色家庭”行列。

随着环境保护部、住房和城乡建设部等单位的代表和凯德置地总裁林明彦等共同完成绿色拼图，“为明天，2008共筑绿色”公益之旅宣告正式启动。凯德置地总裁林明彦说：“2007年，我们的‘为明天’活动得到了来自政府、学术界和社会大众的广泛关注，这让我们感受到肩负的责任重大，‘为明天’已经成为我们在企业社会责任方面的一个品牌。今年，我们将‘为明天’从教育延伸至环保，从小学生扩大到大学生以及普通大众，希望继续以企业之力搭建平台，让更多公众参与教育、环保等公益事业，这也正是我们在企业社会责任上的长远目标。”

凯德置地企业传播总经理倪伯琪介绍了2008年活动的“绿色”构想。据介绍，“为明天，2008共筑绿色”活动主要包括“环保急先锋，寻找凯德绿色家庭”和“筑就绿色未来，凯德绿色希望小学设计大赛”两个环节。前者面向广大中国家庭征集环保经验，希望在中国家庭中推广绿色生活理念；后者面向全国高校建筑相关专业大学生，从他们当中征集将于2009年建成的全国首所“凯德绿色希望小学”的设计方案。倪总表示，这次活动是将绿色建筑理念从专业领域扩展到全社会范围的一次尝试，从“绿色建筑”到“绿色生活”，凯德希望能为中国的可持续发展贡献一份力量。

中华环保联合会副主席兼秘书长曾晓东在致辞中强调，2008是奥运年，也是完成“十一五”节能减排约束性目标的关键一年。非常高兴能和凯德置地等单位共同主办这次倡导公众参与环保的大型公益活动，积极响应国家节能减排的政策。同时希望更多的优秀企业和公众加入到环保队伍中来，力行节能减排，共筑绿色明天。让我们的祖国山更绿，水更清，天更蓝。

环境保护部规划司副司长尤艳馨表示，环境保护作为国家的基本国策已经进入了国家经济政治社会生活的主干线和大舞台，企业和民众是节能减排、共推环保事业的重要力量。政府在推行“环保风暴”的同时，对于那些严格执行环境影响评价和“三同时”制度的典范工程，也要充分肯定，积极宣传。我们惊喜地看到，越来越多如凯德置地的企业开始积极响应国家环境战略的号召，将自身发展与承担环保责任联系起来。

住房和城乡建设部代表也对凯德置地的自发环保行为表示高度赞赏：“绿色建筑是当今建筑的发展趋势。要在中国真正实现‘生态人居’，仅仅有‘绿色住宅’是不够的。凯德置地此次将绿色理念融入希望小学的援建中，并在大学生中征集设计方案，不仅有利于当地的可持续发展和环保理念的提升，也为企业如何运用专业优势，促进中国城市发展提供了很好的借鉴作用。”

启动仪式之后举行了“城市•生态•明天”主题论坛。论坛由凯德置地环渤海区域总经理毛大庆主持，围绕凯德置地倡导的“生态人居”理念展开，中华环保联合会副秘书长李恒远、英国著名建筑师Stephen Pimbley和凯德置地设计管理总经理郑民做了精彩演讲，《建筑师》杂志社主编黄居正、清华大学环境工程设计院原院长井文涌、环境保护部政研中心主任夏光等业内专家就“生态人居”主题在会上展开了深刻讨论。

目前，凯德置地在北京正在同时运作的项目共有九个，包括正在收尾阶段的两个住宅项目，分别是位于亚北的凯德•上元和位于中央别墅区的凯德•卓锦万代；经过设计改造和提升，吸引了通用、百事等世界级企业入住的国贸核心区5A级写字楼凯德大厦；地处东直门交通枢纽、即将于奥运前全面封顶并在年内开始商业部分招租的北京来福士中心；位于马甸商圈的精装修公寓凯德•品元和位于朝阳门内的精装修公寓凯德•华玺即将先后于年内投入市场；另外还有距离故宫咫尺之遥的一个旧城改造项目皇城77和位于东四环、昌平两个待建住宅项目。

据凯德置地运营总经理毛大庆博士介绍，凯德置地在北京已建成、改造完成住宅和商用房产超过53万平方米；在建、待建、待改造住宅和商用面积约75万平方米。它们中既包括相当部分的旧城改造和资产盘活项目，也包括像来福士中心、凯德大厦这样的城市新地标项目。

在积极参与北京城市建设的同时，凯德置地也在不遗余力地以企业之力推动慈善事业、环保事业和文化事业。连续两年成功举办的“为明天”大型公益活动，从儿童慈善到家庭环保，影响了一大批在京高校学生、普通北京市民家庭和高级商务区的城市中坚阶层；通过联合设立慈善基金或者定期捐助、访问等不同的形式，凯德置地与北京市残联、西城区老人院、昌平智光残疾人职业教育学校、北京太阳村建立了长期、牢固的捐助关系；为了响应“绿色、科技、人文”的奥运口号，凯德置地自2007年开始，在管理和科技创新上加大了对绿色、环保、节能投入，并于2007年底获得了ISO10004的国际权威认证。在支持文化事业方面，凯德先后赞助了由中国与新加坡政府主导、旨在促进中新民间交流的“新加坡节”；设立了“凯德伯乐基金”鼓励青年戏剧演员的成长；举办了弘扬江南民居的“诗画江南绘画比赛”；赞助世界著名的太阳马戏进入中国；与北京市委宣传部合作，承办“新北京 新奥运”图片展的首展。而此次，赞助“奏响奥运 喝彩北京”大型交响音乐会，也是凯德系列文化活动的重要组成部分。

凯德置地副总裁廖茸桐说：“喜迎奥运，与北京共成长，凯德置地不仅要凭借专业精髓，打造精致生活，为北京城市建设献力；同时，更要深入中国社会，让企业的社会责任效力于滋养企业的社会环境。这样良性的循环，利于企业、利于北京的社会的长久发展和繁荣。”

新加坡“公关大奖”(PRISM AWARDS)由新加坡公关协会举办，是新加坡一年一度的权威公关行业评比，至今已经连续举办了11届。“为明天”大型公益活动由凯德置地与中华慈善总会联合主办，旨在搭建一个公益平台，唤起更多社会大众对于贫困地区儿童教育事业的关注和参与。活动在今年年初启动之后即受到社会各界的关注。支教期间，由支教志愿者自发撰写的“为明天”支教博客获得热心网友的关注，访问量超过20多万人次。爱心募捐、《为明天》图书义卖、五大城市支教巡展，凯德置地每一次义举都充满了对贫困地区教育事业的关注。

作为新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司, 凯德置地此番荣获“国际杰出企业声誉活动大奖”决非偶然，而是凯德一直秉承的“筑就人文空间”企业理念的充分体现。

事实上，凯德置地着眼于中国的社会公益和教育事业的历史由来已久。从2004年起至今，凯德置地已经在云南、广东、四川援建了五所希望小学。接下来，凯德置地将在四川乐山援建全国首所“凯德绿色希望小学”，这也将是凯德置地在中国援建的第六所希望小学。通过让落后地区的儿童学有所教、学有场所，为他们创造一个更美好的明天！

今年，凯德置地再次举办“为明天”系列公益之旅，并将主题定为“为明天，2008共筑绿色”，把公益视野扩大到“绿色、环保”领域。在积极实践和推行“绿色建筑”理念的同时，将“绿色”理念的推广从专业领域扩展到全社会。

凯德置地总裁林明彦表示：“ 为明天现在已经成为我们在企业社会责任上的品牌。不论是着眼于贫困地区儿童教育事业，还是推行环保理念，我们都希望以企业之力搭建一个社会公益的平台，从而唤起尽可能多的公众对于社会公益事业的参与热情，这也正是我们在企业社会责任道路上的长远目标。”

该活动由“环保急先锋，寻找凯德绿色家庭”和“筑就绿色未来，绿色希望小学设计大赛”组成。“寻找凯德绿色家庭” 正在向全国征集在环保方面有经验或有贡献的家庭，最终获一等奖的家庭将获得价值20万元的环保装修大奖。3月底，“绿色希望小学设计大赛”的参赛大学生也将赴四川乐山的凯德绿色希望小学所在地考察、体验，最终获奖的设计方案将成为全国首所凯德绿色希望小学的设计蓝图。

“绿色希望小学”，这个概念让人感觉新颖又振奋，和全国各地评选的“绿色学校”、“绿色校园”不同，它是按照“绿色建筑”（又称为“生态建筑”、“可持续建筑”）的标准来设计建设的。凯德置地总裁林明彦解释说，各地评选的“绿色学校”，主要是从师生的环保意识、积极参与环保活动、校园整洁优美等因素来考量，仅仅是环保在生活观念和行为中的体现；而此次凯德置地援建的“绿色希望小学”，应该是全国首个按照“绿色建筑”标准来设计和建造的希望小学。“建筑和装修材料的选择符合国际环保建筑的指标，不论在环保可持续发展，还是在使用舒适度方面，都比其他普通的希望小学更突出。”

让山区的孩子得到受教育机会的同时，也能在一个健康、舒适、且具有现代理念的环境中成长，凯德置地可谓用心良苦。对此，林明彦总裁说：“新街中心小学建于上个世纪七十年代初，校舍破旧不堪，危房面积达1200多平方米。我们去年在决定重建这所小学时就考虑过：仅仅是解决危房问题建一所普通的小学，还是遵循公司在专业领域中一直坚持的《绿色建筑指南》、建成一所环保节能的‘绿色希望小学’？反复思考多次争论得出的结果是：要建‘绿色希望小学’！”

清华大学环境工程设计院原院长井文涌表示，凯德置地利用自身的专业优势，把一所普通的希望学校升级为环保节能的‘绿色学校’。这既利于当地环境的可持续发展，也对孩子们从小树立环保意识以及其身心健康有很大益处。

事实上，我国不论是贫困地区还是发达地区，目前都需要大力推广绿色建筑。1990年以后，世界就进入了“绿色建筑运动”的时代。而我国由于长期粗放型的经济增长方式，绿色建筑起步晚。建设部副部长姚兵曾经指出，目前中国的建筑能耗（包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等）约占全社会总能耗的30%以上，若不采取有力措施，到2020年建筑能耗将是现在的3倍以上。业内专家也指出，中国95%左右的建筑属于不节能建筑，造成巨大的资源浪费和环境破坏。而“绿色建筑”从拆除危房、建筑规划、设计、施工到后续运营维护整个建筑生命周期中，最大限度地节约能源、土地、水、建材等资源，保护环境和减少污染，可以提供健康、适用和高效的使用空间，代表了未来建筑的发展方向。

“百年大计，教育为本”。无论是哪里的孩子，都应该尽可能地让他们从小接受先进理念的熏陶，树立环保意识，并对国家、对社会、对他人怀有一份关爱之心。“绿色希望小学”让我们看到了中国教育发展的一个新起点，它为贫困地区的孩子带去了2008年的第一丝春风、第一缕暖阳，也让我们看到了建校、教书、育人的新希望。

如果说在我国众多的贫困地区，孩子们的期望还只停留在能上学就好；如果说是政府扶贫，有限的资金难以满足建设“绿色希望小学”的话，那么企业、特别是房地产开发商捐款援建希望小学，是否应该像凯德置地一样长远打算，从行业的“绿色标准”出发，建起更多的“绿色希望小学”？为了国家的发展大计，为了孩子们更健康地成长，让这样的“绿色希望小学”更多一些吧！

2月25日起，一辆大篷车将陆续驶进东南大学、同济大学等等多所知名高校的校园，为学子们带来一展才华的机会。这是凯德置地面向全国多所高校学子征集绿色小学建筑蓝图的报名现场。今年5月，由国际知名建筑大师Stephen Pimbley、Steven Holl、Toyo Ito、高校建筑院系权威专家和凯德置地等组成的评委团将从征集作品中评选出最佳方案，用于建设我国首所环保“凯德绿色希望小学”——四川省乐山市沐川县新凡乡新街中心小学。

这所“凯德绿色希望小学”也是凯德置地在中国援建的第六所希望小学。秉承“与中国共成长”的理念，凯德置地一直积极关注贫困地区儿童教育事业。自 2004年至今，在云南、四川和广东陆续援建了五所希望小学。今年，凯德置地决定出资重建危房面积达1200多平方米的沐川县新凡乡新街中心小学，并严格按照“绿色建筑”的标准来设计和建设。“绿色建筑”，是指在建筑过程中高效率地利用资源、尽可能地降低对环境的影响，代表了当今建筑的发展方向。

凯德置地总裁林明彦说：“我们将绿色建筑标准引入将援建的第六所凯德希望小学，希望给孩子们提供一个更符合身心健康的学习空间，让他们更好地成长。同时，我们面向高校学子征集设计方案，也是希望为有潜力的青年提供一个梦想变成现实的平台，同时，也为企业选拔人才开辟一个很好的渠道。”

清华大学环境工程设计院原院长井文涌说：“凯德置地把普通学校升级为一所环保节能的‘绿色学校’，将有利于当地环境的可持续发展，对社会整体环保意识的提高，也会带来积极影响。更重要的是，从中我们看到企业在自身发展之余，开始积极投身中国的未来发展。希望有更多像凯德置地一样的企业，主动发挥自身专业特长，为青年人创造展示才华的机会，为中国基础教育发展贡献力量。”

据悉，此次活动名为“筑就绿色未来，凯德绿色希望小学设计大赛”，2月25日到3月7日，从北京建工学院开始，先后在上海交通大学、同济大学、天津大学、东南大学等全国多所高校进行校园路演和现场报名，并同时开展国内首次万人环保签名接力活动。3月中下旬，将选拔部分参赛者赴希望小学援建地实地体验，了解周边建筑地貌，和小学生近距离交流，使设计更具实际操作性。5月底，经过各高校初审后，由大赛评审团评选出八份获奖作品，其中获得“圆梦”大奖（即一等奖）的设计方案，将成为这所“绿色希望小学”的建筑蓝图，获奖者还可以得到赴海外知名建筑师事务所实习的机会。此外，所有获奖者均可进入凯德置地实习，合格者毕业后可进入凯德置地工作。

“绿色希望小学”，即按照“绿色建筑”的标准来设计、建设的希望小学。“绿色建筑”强调在建筑过程中高效率地利用资源、尽可能地减少对环境的破坏，代表了当今建筑的发展方向。从2006年6月1日起，建设部就开始实施《绿色建筑评价标准》，在全国范围内积极推广绿色建筑。

凯德置地一向是“绿色建筑”的倡导者与实践者。其开发的新加坡克拉码头、新加坡迈耶沿海路公寓等，都是闻名于世的“绿色经典”。去年4月，母公司嘉德置地集团出台了符合国际标准的《绿色建筑指南》，前不久，又成为新加坡第一家通过ISO14000环境管理体系认证的房地产公司。在中国，凯德置地严格执行这些标准，从区域环境选择，到建筑用材，再到户型设计和功能，坚持将绿色建筑的标准融入每一栋建筑，每一个细节。

凯德置地总裁林明彦说：“进入中国14年来，除了为中国老百姓建造真正适宜居住的房子，我们也希望能够发挥专业所长，回报社会。因此，我们决定将绿色建筑标准引入将援建的第六所凯德希望小学，给孩子们提供一个更符合身心健康的学习空间，让他们更健康地成长。”

清华大学环境工程设计院原院长井文涌说：“绿色建筑是未来建筑的发展方向。凯德置地通过发挥自身的专业技术特长，把普通学校升级为一所环保节能的‘绿色学校’，将有利于当地环境的可持续发展，对社会整体环保意识的提高，也会带来积极影响。”

此次绿色希望小学的设计方案将从高校学子中征集。对此，林明彦说：“大学生最富有激情与创造力。今年，我们面向全国建筑专业的大学生来征集这个绿色希望小学方案，目的是想发挥大学生的聪明才智，为他们提供了一个梦想变成现实的平台，同时也为企业选拔人才开辟一个很好的渠道。”

据了解，征集活动名为“筑就绿色未来，凯德绿色希望小学设计大赛”。2月25日到3月7日，从北京建工学院开始，先后在上海交通大学、同济大学、天津大学、东南大学、四川大学等全国多所高校进行校园路演和现场报名，并同时开展万人环保签名高校接力。3月中下旬，选拔部分参赛者赴希望小学援建地实地体验，了解周边建筑地貌，和小学生近距离交流，使设计更具实际操作性。5月底，经过各高校初审后，由大赛评审团评选出八份获奖作品，其中获得“圆梦”大奖（即一等奖）的设计方案，将成为这所“绿色希望小学”的建筑蓝图，获奖者还可以得到赴海外知名建筑师事务所毕业实习的机会。此外，所有获奖者均可进入凯德置地实习，合格者毕业后可进入凯德置地工作。

位于东直门商圈重要位置的来福士中心是众多需要在奥运前提前竣工的项目之一。它显要的位置关系到北京的市容形象；尽早投入使用，也对提升核心区域商业氛围具有重要促进作用。同来福士中心一样的重点项目，在北京北部城区有多处。这些项目早已部属、制定了紧凑、精准的建设计划，为了确保稳妥推进，不仅快、而且好的完成任务，这一迎来“奥运年”的特殊春节，重点项目的工作人员和农民工兄弟仍然坚守岗位，为奥运和首都形象而放弃了回家，奋战在工地一线。

新春之时，南方正在暴雪之灾的恢复之中，考虑到农民工担心家人的安危，开发商为他们开通了长途电话，便于他们和家人的联络。一名农民工兄弟开心地说，刚给家里打了电话，他们都很好我就安心了，女儿说暑假想来北京看奥运会，她会好好学习再考个100分，我答应她了。虽然很想她们，但为了北京奥运，值得。

市政协委员毛大庆先生在慰问现场表示，“奥运是全社会的工程。农民工兄弟在很多不为人知的岗位承担了很多重要的任务，成为奥运大工程的基石。全民共迎奥运，建设人文奥运，不能忘记这些默默无闻的劳动者。关心好他们的节日生活，就是关心奥运、迎接奥运！”

整合国际资源缔造“城中之城”

杭州市副市长佟桂莉主持签约仪式。省委常委、市委书记王国平为钱江新城与凯德置地的签约致贺词，他对钱江新城与凯德置地的签约表示了热烈的祝贺。随后，王光荣副秘书长也发表了讲话，表达了对杭州来福士广场的良好愿景。

“杭州是一座生机盎然的城市，正在快速融入世界经济的大舞台。”凯德置地总裁林明彦先生说，“杭州来福士广场对凯德置地‘长三角布局’的实施有着重要的战略意义。我们拥有丰富的地方经验与广泛的环球网络，注重整合全球地产的优秀资源为当地服务，用先进的运营理念为当地的商业市场带来活力。同时，杭州来福士将完全参照国际绿色建筑标准设计建造，倡导节能、环保、可持续发展的国际先进绿色理念。”

“来福士”品牌已经有20多年的历史，诠释了城中之城的革新综合发展概念，无论是新加坡的“来福士城”还是上海的“来福士广场”，都是有名的地标性建筑。目前集团在全球拥有六家来福士，中国就有四家，作为地标志性建筑，来福士这样的综合体商业项目对推动地方经济发展和打造区域商务中心都有着卓越的贡献。对此林明彦感到非常自豪。

世界顶级建筑大师打造未来钱江新城核心新“名片”

凯德置地于2007年10月份拿下位于钱江新城核心位置的该黄金地块，就决定在此建造其全球地标性品牌综合项目——“来福士”，预计在2011年左右建成包括甲级办公楼、大型购物商场、星级酒店以及服务公寓在内的综合性项目。这是继上海、北京、成都来福士后，凯德置地着手在国内打造的第四个“来福士”项目。

随着大杭州战略的提出，杭州的城市中心将逐渐向钱塘江偏移。而位于钱塘江畔，正在建设中的钱江新城被很多人誉为“二十一世纪大杭州的引擎”，拥有着巨大的发展潜力。这里是未来的杭州市政中心、金融和商业中心，以及休闲中心。随着周围中高档住宅的陆续建成，3公里半径区域内的居住人口约有37万，工作人员约有2万。

杭州来福士所属的地块位于杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置，毗邻未来的杭州市政中心，以及已经建成的杭州大剧院和国际会议中心。附近有三个公园，包括面积达20万平方米的中心公园。

除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，杭州来福士还与2010建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。今后不仅在钱江新城工作的白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套，来自城区其他区域的大量人流，也将以相当便捷的方式到达。可以预见，这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。

全球来福士项目的设计都以成为该地区的城市象征为目标。出自世界顶级建筑大师之手的每个来福士设计，都拥有它独特的魅力和色彩。国际知名大师如贝聿铭（I.M.Pei）、Rafael Viñoly、Steven Holl和Stephen Pimbley都在来福士建筑设计上大展身手。我们有理由相信未来矗立在钱江新城核心地段的“来福士”，也必将成为钱江新城的新地标，定能为杭州市民、游客和商务旅行人士提供方便舒适的生活和工作场所。

“绿色家庭”，是向往绿色生活、在环保方面有经验或有贡献的家庭。家庭成员积极参与环保活动、装修选用环保材料、日常生活中采用环保节能措施等，都属于“绿色家庭”的范畴。经历了沙尘暴肆虐、松花江水污染、太湖蓝藻泛滥等事件后，越来越多的中国家庭意识到环境保护与自身的生活密切相关，“绿色家庭” 应运而生，他们身体力行倡导环保、节能、健康的生活方式，以减少对环境的破坏。

参加此次“环保急先锋，寻找绿色家庭”活动，只需把“环保经”拍成DV或者照片，通过凯德置地官方网站在线递交即可，同时也可以通过电话、电子邮件和现场报名。主办方将联合全国电视台挑选出易于推广的家庭环保案例，实地拍摄制作成专题片，最后由专家评审团及投票网友共同评选出获奖的“绿色家庭”，赢取总计价值40万元的绿色大奖。

 “这是一次由政府、民间组织和企业三方合作共推环保的有益尝试。”国家环境保护总局表示，“去年召开的十七大首次提出了建设社会主义生态文明，但光靠政府或组织的力量是远远不够的，关键是要动员企业和个人的参与。家庭是最小的社会单位，动员家庭参与环保活动、承担环保责任，是建设资源节约型、环境友好型社会的有效途径。”

凯德置地总裁林明彦表示，凯德置地作为植根中国的国际房地产公司，积极响应中国政府的号召，关注生态文明，关注绿色生活。去年4月，母公司嘉德置地出台了符合国际标准的《绿色建筑指南》，前不久，又顺利成为新加坡第一家通过ISO14000环境管理体系认证的房地产公司。在中国，凯德置地同步执行这些标准，从区域环境选择，到建筑用材，再到户型设计和功能，坚持将绿色建筑的标准融入每套住宅。“希望此次与环保总局合作寻找‘绿色家庭’，不仅能提高中国家庭的环保意识，改变与环境有关的一些不良习惯及生活方式，还能推动中新两国在环保领域的进一步交流与合作。”他说。

凯德置地自1994年进入中国以来，先后举行了一系列公益活动，例如设立助学金、援建希望小学、捐赠抗击“非典”资金等。2005年，母公司嘉德置地成立了“嘉德希望基金”，每年将0.5%的利润注入该基金会，用于社会公益事业。2007年，凯德置地首次推出“为明天”教育公益行，通过卖出一套房捐出400元、爱心捐募、云南凯德希望小学支教等一系列活动来支持中国贫困山区儿童的教育事业。今年，凯德置地再次举办“为明天”系列公益之旅，并将主题定为“为明天，2008共筑绿色”，把公益视野扩大到了环保领域。该活动由“环保急先锋，寻找绿色家庭”和“筑就绿色未来，绿色希望小学设计大赛”组成。现在，“寻找绿色家庭”率先启动了报名，绿色希望小学设计大赛的报名也将在春节后开始。

2008年世界环境日的主题是“戒除嗜好！面向低碳经济”，倡导一种“探寻资源的有效利用和促进低碳经济的生活方式”。在前不久召开的中共十七大上，也明确提出建设社会主义生态文明的目标。越来越多的人开始有意识地改变与破坏环境有关的习惯及生活方式，在建筑和生活用具方面自觉地采用节能技术，提高能源利用率。

正因如此，在国家环保总局全力支持下，著名跨国房地产公司——凯德置地联合中国最大的民间环保组织之一的中华环保联合会共同推出了此次“寻找绿色家庭”的活动。这是一次由政府、民间组织、企业三方合作共推环保的行动，彰显出全社会共建社会主义生态文明的决心。

“绿领”：中国的少数家庭

“绿领”，是继“蓝领”、“白领”、“金领”之后一个正在悄然兴起的新名词。它不以职业身份和物质标准来划分，而是代表了一种新的生活习惯和观念——热衷环保、向往绿色生活、日常生活中节能减排。

像这样的“绿领”家庭，中国目前有多少呢？记者向中华环保联合会咨询得到的是结果是，目前并没有官方的统计数据，“绿领”家庭隐藏在中国社会各个角落中。“通过近年来社会上举办的各种社区家庭环保行动，他们已经或多或少发出了一些声音，在社会上树立起了节能减排和环境保护的楷模。但是，比起中国庞大的家庭基数来，‘绿领’家庭的数量并不多，也就是说，社会的环保意识还有待进一步普及。”中华环保联合会一位官员这样讲。

新加坡：“3P”模式造就“花园城市”

与中国相比，新加坡的“绿领”家庭就普及得多了。正是这千千万万的“绿领”环保家庭，把新加坡建成了一个世界著名的“花园城市”。

事实上，新加坡也经历过工业化带来的环境压力。1965年独立后迅速工业化，经济高速发展和人口增长使新加坡完全成为一个城市国家，各类建筑覆盖了三分之二国土，乡村销声匿迹，耕地大幅减少，水资源日益短缺，治理空气污染和保持城市清洁成为燃眉之急。

新加坡政府提出了洁净的饮水、清新的空气、干净的土地、安全的食物、优美的居住环境和低传染病率等环境目标，通过健全法律、严格执法、动员全民和管理到位对“工业化的环境后遗症”进行补救。

凯德置地总裁林明彦介绍说，新加坡在环境管理中一直推行“3P模式”，即People（市民）、Private（企业机构）、Public（政府）三者共同对城市环境保护负责。“尤其是环保全民总动员措施，让大部分新加坡家庭都成了‘绿领’家庭，成为构建‘花园城市’的中坚力量。”

新加坡环境与水源部常任秘书陈荣顺在首届九寨天堂国际环境论坛主题峰会上曾面授过新加坡的“环保经”：“新加坡政府很早就意识到不能只靠政府执法来监督，只有公众参与才能解决环保问题。”

凯德置地：从“绿色建筑”到“绿色生活”

这种提倡政府、企业和市民之间的对话与互动，三者共推环保的“3P模式”，对大多数国家和城市治愈“工业化环境后遗症”，无疑具有很强的借鉴意义。

“我们作为来自新加坡、根植于中国的房地产公司，是否可以把新加坡家庭的环保经验带到中国、让中国诞生更多的‘绿领’家庭？”林明彦，他和他的家人就是来自新加坡的“绿领”，这几年率领凯德置地在中国各地开发物业的同时，一直在思考这个问题。

2007年4月，凯德置地的母公司嘉德置地集团出台了符合国际标准的《绿色建筑指南》，对集团所有开发或管理的房地产项目依照统一标准，进行全程监控和管理。同年，又通过了ISO14000环境管理体系认证，成为了新加坡第一家通过此项认证的房地产公司。凯德置地在中国与母公司同步执行该标准，从区域环境选择，到建筑用材，再到户型设计和功能，始终坚持“筑就人文空间”的企业理念，将绿色建筑的标准融入每套住宅，使凯德置地在中国所有项目的绿色建筑标准执行，在实际操作层面上和国际同步。此外，凯德置地还实施了环境跟踪体系，严格监测绿色建筑标准在其开发物业中实施的情况。

“不过，仅有绿色住宅是不够的，一个‘绿领’家庭，最为关键的是形成环保节能的生活习惯。凯德置地希望在为中国成千上万家庭建造‘绿色住宅’的同时，还能为他们带去‘绿色生活’的理念。”林明彦娓娓道来他的“绿色畅想”，要把凯德置地的“绿色建筑”扩展到家庭的“绿色生活”。

2008年，想法付诸实践。凯德置地携手中华环保联合会，加上国家环保总局的支持，向中国广大家庭发起了一场广泛的“绿色风暴”——“环保急先锋，寻找绿色家庭”!

“我在中国各地接触了不少买房家庭，发现他们对环保都有热情，只是不知道参与的途径。”林明彦说，通过“寻找绿色家庭”这个活动，分享新加坡家庭的环保经验，找到和展示中国的‘绿领’家庭，向全国推广其环保心得，最终提升全社会的环保意识。“让他们知道环保其实就在身边小事，从家庭生活习惯做起，不需要多么轰轰烈烈，只是建立一种生活方式。”

中华环保联合会一位官员则表示，建设社会主义生态文明在十七大中已被列入中国政府的工作目标。家庭是最小的社会单位，与新加坡相比，目前中国家庭的环保意识还比较薄弱。寻找合适的切入点，学习新加坡的“3P”环保模式，特别是动员全社会家庭积极参与环保活动，是建设资源节约型、环境友好型社会的有效途径。
凯德置地，为广大中国家庭打开一扇环保之门。“环保急先锋，寻找绿色家庭”，一场“绿色风暴”即将席卷中国家庭。

凯德•视界开盘当天正是杭州迎来入冬以来第一场雨夹雪，但900余位确认购房的意向客户还是准时来到凯德•视界售楼处。为了能让准业主们在购房的时候就体会到优雅与尊贵，凯德•视界在有序组织客户分时段分批进场的同时，在场外搭建了暖棚作为分会场，准备了点心、饮料、书刊和近期热播的大片，免却客户枯燥等待之苦，力求给购房者一个轻松优雅的购房环境，并明示了不同付款方式的折扣，让客户在选房之时就做到心里有数。凯德置地杭州总经理王莉说：“许多客户从07年5月份的房交会开始就非常关注我们楼盘，为了不辜负这么多客户对我们的关注和青睐，在拿到销售许可证后我们就第一时间向市场公开，4幢精装修公寓一起推出，给客户更充裕的挑选空间。从开盘首日的情况来看，结果符合我们的预期。我们相信，在越来越注重品质生活的今天，凯德•视界一定会得到杭州市场更多的青睐。”

凯德置地总裁林明彦说：“凯德•视界拉开了我们在杭州市场的序幕。随着经济的发展，杭州的消费者对房地产产品品质的要求和居住的理念都大大提高，这给品牌开发商带来了更多的发展机遇。长三角地区是凯德置地最关注的区域之一，作为一个长期看好中国市场，立足本地的开发商，凯德置地也会一如既往地为杭州贡献它的专业精髓，为杭州市民提供更美好的生活空间。”

凯德•视界由著名的设计公司新加坡P&T（巴马丹拿）、美国贝尔高林和著名的香港室内设计师梁志天强强联手，精心打造。项目引进独特的绿色建筑设计和园林景观设计理念，建筑从“竹”的风韵与造型出发，现代时尚挺拔；景观则以生态绿色为主，在“竹”的总主题概念下，将“竹”的意向引入精致住宅空间；而具江南水韵特色的生态水系的设置，将竹、水、人三者交融，清新自然，水色潋滟，为居住者营造了一个充满中国意味，又不失现代品位的新都市家园。房型设计简洁、实用，布局紧凑，空间利用率高。

室内的品牌装修标准更是经过精挑细选：大金（DAIKIN）变频空调，松下（Panasonic）暖浴快、科勒（KOHLER）洁具，摩恩（MOEN）不锈钢水槽、厨房龙头，林内（RINNAI）16升燃气热水器、阿里斯顿（ARISTON）燃气灶、油烟机以及大理石窗台板的飘窗……另外值得一提的是，凯德•视界还配备了只在豪宅才配备的精装修地下层电梯厅，地下层至顶层的统贯式精装修电梯厅，让业主下车那一刻开始就能享受礼仪般的贴心关怀。

凯德•视界

凯德•视界位于杭州市拱墅区，东邻京杭大运河，西面和南面为新规划道路，北接登云路。拥有得天独厚的江南水乡传统人文景观。与规划中的运河CBD隔河相望，距区政府和运河文化广场仅500米，距LOFT 49创意园区600米左右。驱车5分钟即可达上塘高架大关匝道口，西南临近城市主干道莫干山路，车行出入极为便利；项目周边公交线路众多，可以很方便到达杭州的各个区域。

项目周边社区配套服务非常完善，文澜中学、紫荆公园，大型超市，市级医院环绕项目周边。展望未来，沿小河路向南约700米有规划中的小学、幼儿园和小区公园以及大型绿地小河公园。从本项目出发，信步可达代表传统江南风情的小河直街。

小区的内部配套设施包括邻里商业中心、游泳池、水景池、中心广场、健身中心、儿童游乐场等，令生活健康舒适、便捷无忧。

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凯德置地简介

凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，致力于高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理。自1994年进入中国以来，通过自主开发和战略合作，目前在全国已形成了“3＋2”战略布局，即长三角、环渤海、珠三角、西部地区和中部地区五大业务区域。凯德置地拥有一批能将国际理念和本地经验相结合的专业团队，通过整合其在房地产各领域的综合优势，积极参与中国的房地产建设。

“筑就人文空间”是凯德置地的企业理念，凯德置地不仅为客户提供优质的产品和服务，也为员工创造最佳的发展平台，同时热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。

新加坡嘉德置地集团简介

嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融，分布在亚太、欧洲和中东地区的主要城市。

嘉德置地的房地产和服务公寓网络遍布20多个国家100多个城市。凭借其雄厚的产业资产、金融技能和商业知识，嘉德置地也为客户提供的房地产金融产品和服务。

嘉德置地上市的子公司和合资公司包括雅诗阁集团、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁服务公寓信托、嘉茂中国信托、桂嘉信托及澳洲置地。

原本 8 点开始的换签活动，售楼现场早在7点左右就已经座无虚席，为了回馈广大业主的热情，凯德•视界特意为休息等候的业主准备了精致点心、各式饮品、舒适的沙发靠椅，营造出一种精致的购房享受。换签领号程序正式开始后，签到、身份验证、顺序验证、取号，一切环节有条不紊而又高效快捷地进行着，来访客户对这种杭州难得一见的“人性化”换签方式，给于了高度的认可。

领到200多号的王先生对凯德•视界的换签领号方式表示满意：“以前买房，常常是彻夜排队等到开盘，还选不到喜欢的好户型，这次能够公开按序领号，公平公正，我们买的也放心些。大冬天里，能让我们在温暖舒适的环境里办领号手续，觉得非常舒坦，也让我们从细节处看到大开发商的做事态度和高效”。

凯德杭州总经理王莉说，凯德•视界这次在开盘前选择了“换签领号”的方式，从负责任的角度体现了我们发展商诚信于民的态度，传递了我们尊重客户的忠诚度的意愿，给客户以公平的消费平台，免去了客户彻夜排队选房的痛苦。凯德置地也会将多年在全球房地产行业积累的开发国际经验带到杭州，贯穿体现在项目在规划、设计、建造、管理过程中，结合杭州城市的特点和客户的需求，努力将本项目打造成为一个亲和性、高品质、充满现代都市气息的中高档居住小区。

据悉，凯德•视界四幢精装公馆，即将在 1 月13日盛大推出，排号活动仍在火热进行中。