来福士是凯德中国旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者。来福士品牌于1986年发源于新加坡，至今在全球已拥有7座项目，其中5座位于中国，分别在上海、北京、成都、杭州和宁波。来福士是“城中之城”，融合住宅、商场、办公楼、服务式公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商业结构。2008年，规模10亿美元的来福士中国基金成功发行，将在中国的四个来福士注入，以保证项目的持久稳定运营和资产再升级的可行性。