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上海凯德·林茵湖畔

项目概况

凯德•林茵湖畔是凯德置地于上海开发的中高档住宅区之一。该项目位于闵行区华漕镇金丰国际社区内，紧邻上海美国学校，周边均是上海顶级别墅及高级公寓区，国际化氛围浓郁。

本项目毗邻北青公路，驱车约10分钟即可上外环线，至沪青平高速公路也仅需约15分钟，近30分钟内即可到达虹桥古北地区，虹桥上海城、古北家乐福、西郊公园等休闲购物设施一应俱全。

小区与上海美国学校近在咫尺，相隔不远还有新加坡国际学校、英国学校，附近的韩国学校以及德法学校都处于启动建设阶段，五大国际学校将为孩子提前打开国际视野，为业主提供世界级的教育水准。

项目占地面积约153,000平方米，规划发展成约11万平方米的联排别墅及高档公寓住宅。整个项目以金丰路为中轴线划分为东西二块。项目整体规划设计由美国著名建筑设计公司Wood＋Zapata担纲设计，小区设有总面积近9,000平方米的两座人工湖，绿化率高达40％。别墅及公寓绕湖为中心排列，拥有极佳的景观，联排别墅每套均有约15-180平方米的私家花园，部分房型还拥有内向的私家庭园入口。西区已于2007年6月交付使用，东区计划于2008年四季度交付使用。

别墅的房型设有自然采光通风的半地下室或全地下室，可作为娱乐室、家庭室、吧台、收藏室等多种用途，满足业主不同需要。超常高客厅解决了联排别墅固有的空间狭小的缺陷。大型露台令住户无论是办家庭聚会还是烧烤活动都游刃有余。西区联排别墅区和公寓房内起居室、餐厅里有地暖供热系统，东区相比西区，增加了地下室、其他房间内的地暖供热系统和部分固定衣橱。在上海地区极为罕见。整体出色的外墙外保温功能，让居室冬暖夏凉，四季如春。而在公寓房型设计上也采用半开放式花园入口的设计，令公寓住户一样拥有别墅的生活情趣。房型面积上提供由二房约130平方米的公寓至四房约300平方米的联排别墅多种房型供选择，以满足客户不同的面积需要。

东西小区分别设有1个会所，1个室内泳池，1个露天泳池，1个网球场，充分满足住客休闲健身的需求。

凯德•林茵湖畔介绍

地理位置：	上海市闵行区华漕镇，幸乐路500弄
占地面积 (平方米)：	153,143
总建筑面积 (平方米)：	108,700
容积率：	0.709
绿化率：	40.8％
总户数：	426
室内面积 (平方米)：	130-300
房型：	2房 – 4房
完工日期：	2008
物业管理顾问：	上海凯德置地物业管理有限公司
设计顾问：	伍德佳帕塔设计咨询（上海）有限公司上海三益建筑设计事务所思迈（上海）有限公司
景观设计：	地茂景观设计咨询（上海）有限公司